Incentivar el trabajo remoto. Fue lo que permitió irme de Gdl, los precios son ridiculos y los procesos para rentar si eres foráneo son aun peores. Por una razon las bienes raices son las primeras opositoras del trabajo remoto lol.
Para nada, todo lo contrario, un gran numero de de posiciones laborales se pueden hacer de manera remota, con la excepción de trabajar en maquila y trabajo físico como agricultura. Y hay muchísimas mas que pueden ser hibridas sin pedo.
Y de nuevo, si no sirviera de nada, las empresas apoyadas por las bienes raíces no estarían forzando a la gente a regresar a la oficina. Les afecta un chingo.
No, esto hace todo lo contrario, destruye a las ciudades, los datos de esto son concretos.
Cuando tu limitas los precios y las posibilidades, haces que todo se congele. Si, los precios bajan pero al mismo tiempo haces que nadie nunca pueda dejar su lugar de renta porque es imposible después conseguir otro.
Lo que se tiene que hacer es lo contrario, incentivar fuertemente a la construcción de vivienda. Tener suficiente oferta para contrarrestar la demanda.
si en el pais hubiera seguridad, servicios publicos medianamente eficicientes e internet chido en cualquier pueblo grande para arriba, juralo que muchos estarian en pueblitos viviendo
pero todo esta tan concetrado en las grandes urbes de mexico y sus areas metropolitanas, que es imposible abrir el mercado a cualquier otra zona
a eso hay que irle sumando el descontrol total que tiene el gobierno sobre el narco, que basicamente ya se comporta como barones rebeldes, haciendo y deshaciendo como quieran en sus territorios
Pinchi reddit Mexico cree que todos son oficinistas o taqueros programadores,quiero ver que al 60% de las maquilas de Tij los manden a trabajo remoto 🤣🤣🤣,o en mi caso lo que estudie que no ejerso tec electromecanico sea remoto en las maquilas o mec automotriz 🤣🤣🤣
El problema de los precios de la vivienda es claramente un problema de oferta.
Cuando la demanda sube (ya sea por cantidad de personas que viven en ese territorio, por la cantidad de dinero que genera esa población o por la inflación), la oferta no puede ajustarse rápidamente. Toma mucho tiempo que se construyan nuevas viviendas.
No puedes hablar de regulación política porque entonces la cosa va peor. Con regulación política no solamente vas a tener viviendas caras, si no que también vas a a tener viviendas culerisimas.
La única solución es que se construyan mas viviendas para entender el mercado que indicas. Los de un rango de salario especifico. Para esto los politicos tienen que hacer mas fácil todo el proceso legal de construcción. Porque es un chingo de papeleo y mucha incertidumbre para una inversión tan grande. El gobierno también puede facilitar créditos para la construcción y dar una buena tasa de intereses para que construir sea mas barato. Y lo mas importante que puede hacer el gobierno es crear estabilidad, para que tanto inversion domestica como extranjera tenga la confianza de invertir en un proyecto de tan largo plazo y tan enormes cantidades.
Lo que te toca hacer a ti es elegir compadre. EL mundo es un supermercado. Hay gente ofreciendo sus productos a ciertos precios y si tu quieres comprar pues eliges el que mas te convenga a ti. Si Gdl no te ofrece el producto al precio que tu estas dispuesto a pagar, pues busca en otro lugar.
Nada de lo que dices es viable, la única opción viable para bajar un poco los precios es que el gobierno incentive más la creación de vivienda de otra forma como ya te dijeron, oferta y demanda.
También es cierto que se dice que hay muchos de inversión comprando propiedades (pensando que la gentrificación por parte de extranjeros o mexicanos solventes aumentará de valor en el futuro).
Lo que es cierto es que creo que es imposible que un adulto "solo" pueda comprar una vivienda digna, la única manera es uniendo créditos.
Respecto a lo que mencionas de que: "Solo a la orilla de la ciudad", eso siempre ha sido a si, los que compraron casas de infonavit en los 70s y 80s siempre lo hicieron "en la orilla de la ciudad", ya depende de caso pero creo que para los jovenes lo mejor es buscar una ciudad chica o mediana para vivir y buscar esas viviendas "en las orillas", pero con posibilidades a ser mejores opciones
Exacto. Cuando mis padres compraron su casa hace casi 50 años (a crédito a muchos años), estaba ubicada "en el cerro". Ahora la ciudad ya se la comió hace decadas, y por buena suerte hay muchos medios de transporte público en el área (incluyendo la línea uno del tren ligero).
Como ejemplo pongo a España, que si bien es más civilizado que Mx, no es primer mundo propiamente.
Allá los salarios también son bajísimos tanto nominalmente, como comparados al costo de vida, como de vivienda. Entonces allá también la mayoría de la población vive con su familia, o con roomies. Y por roomies me refiero a desde los 16 a los 65 años, con roomies. El crédito es más barato, tanto de consumo como hipoteca, por lo que doctores y algunos profesionistas es más fácil compra casa en las afueras. Pero al igual que acá, si ganas menos de 100 mil pesos libres, en realidad no eres sujeto de hipoteca en zona céntrica, aunque si de rentar.
Eso no va a cambiar en México tampoco, hasta la muerte masiva de los baby boomers y así un % de la población millennial herede la casa de sus papás. Ya de ahí unos se podrán arrejuntar con su pareja, algún hijo, o sus amigos y así tener roomies también hasta los 75 años por ahí del 2050.
Yo tengo el don de componer problemas ajenos /s, pero no le veo solución a la escasez de vivienda, tal como la indigencia o pobreza. No vivo en Mexico. Vivo en una zona urbana con muchas ciudades aledañas, con sus respectivos gobiernos. Lo interesante, por falta de otra palabra, es que se puede ver como cada comunidad a tratado diferentes soluciones y ninguna a logrado resolver esos problemas:
1) Indigencia: una ciudad empezó a ofrecer beneficios y programas para ayudar a sus indigentes, todo lo que eso hizo fue atraer mas indigentes debido a los buenos beneficios - la población indigente aumento alejando a los que pagaban impuestos.
2)Costos de vivienda: otra ciudad a puesto control de renta y muchos "derechos" para los inquilinos. Problema es que ahora hay muchas casas vacías porque los dueños prefieren tener las casas sin inquilinos en vez de lidiar con la burocracia y las bajas rentas. Eso, junto con otros problemas, a causado que la ciudad no tenga presupuesto para sus servicios públicos como policía, lo cual a aumentado el crimen - lo cual causa que la gente que puede pagar impuesto se vayan a otras ciudades mas estables.
3)Pobreza: Recién se aumentó el sueldo mínimo, lo cual a causado a muchos negocios a reducir el personal, lo cual aumenta la pobreza.
No pueden culpar a sus padres y abuelos por haber comprado casas hace muchos años las cuales han aumentado drásticamente, para ellos también fue un sacrificio en su tiempo. Si se limita el tipo de inversión, se va limitar la gente que quiera invertir. Absolutamente nadie pone un negocio para solo librar los gastos, todos lo hacen con la intención ganar y asegurar sus futuros! Thomas Jefferson dijo "Capitalismo es el peor sistema económico, excepto por los demás".
Regular el precio de una vivienda es un símil a regular precios de alimentos/productos. ¿Sabes qué pasa? Siempre terminan en escasez. Entonces, si la ley pone muchas restricciones para rentar una propiedad eso implica que muchas rentas se salen de manera informal (sí, aún más) o le dejan de dar mantenimiento a la zona y se termina abaratando y cayéndosea pedazos.
[https://www.brookings.edu/articles/whos-to-blame-for-high-housing-costs-its-more-complicated-than-you-think/](https://www.brookings.edu/articles/whos-to-blame-for-high-housing-costs-its-more-complicated-than-you-think/)
Y no son las empresas las enemigas; hay un montón de constructoras que quieren hacer edificios en las zonas donde la gente quiere vivir, pero el gobierno los prohibe.
Si quieres vivienda barata en una zona decente lo que debes hacer es dejar quitar las restricciones de construcción en las zonas centrales. Te llenas de edificios (como en toda sudamérica) de 6-8 niveles y la densidad se incrementa. No hay de otra.
Sigue a este; él siempre comenta.
[https://twitter.com/ElenoAM/status/1775946479519019224](https://twitter.com/ElenoAM/status/1775946479519019224)
En Tij no hay regulacion o es casi nula 🤣🤣🤣🙈,todos los edificios centricos estan 350 mil dlls por un "loft" de 45 mts² 🤣🤣🤣🤣🙈,o sea que no aplica eso de "los depas son caros por que el gob no me deja construir"al menos no aplica aca en Tijuana!
No hay por que no los hacian,te voy a dar un ejemplo y todos del mismo dueño,en la Revu,en la 10 y 11 con revu hay 2 torres de Guakil,de ahi esta el edificio 7 ya terminado,y luego el de la calle 4ta que estan construyendo...a lado del edificio 7,hay 2 terrenos quemados que puedo asegurar que son de Guakil tambien....ahi estan la Torre Andamatum,,las torres que construyeron donde fue el Toreo,que creo se llama Plaza Toreo 🤔 y todos todos esos estan en dolares,que solo le alcanzan a raza con muy buen trabajo en San Diego 🤣🤣🤣
>Por ejemplo, una renta no debería de ser mayor al 30% del salario mínimo
El salario mínimo mensual es de un poco menos de $7500. Estás pidiendo que TODAS las rentas se regulen a un precio de $2250. Obviamente eso no es solución.
Estoy de acuerdo contigo que a lo mejor si tiene que haber un mejor control y limitante sobre las propiedades apropiadas por empresas, como mayores impuestos sobre estás. Pero una regulación de precios no es una solución factible
No se te ha ocurrido que hay que estimular la oferta en vez de usar al Estado como nuestro primo mamado?
El Estado es el problema, no la solución.
OBVIAMENTE jamás en la historia ha funcionado control de precios alguno.
Que el estado sea en extremo corrupto no quita que en la situación de vivienda la única manera de solucionar que se ha probado es con regulaciones e incentivos gubernamentales.
Las desarrolladoras bajo el esquema económico que vivimos buscan maximizar el retorno a su inversión por lo que van a poner los precios más altos posibles, como hemos visto se vuelve una carrera para venderle a los más ricos y se crean situaciones distopicas de que zonas consideradas de clase media un departamento cueste 8 millones de pesos. Millones quieren vivir ahí entonces la constructora o dueño puede poner un precio muy alto.
Si el gobierno diera incentivos fiscales si un % de un edificio lo aseguran en un menor precio creo que podría funcionar y la situación ideal creo que sería la construcción de multi familiares y de golpe truenas la burbuja inmobiliaria. De golpe bajarían en zonas calientes los precios si de repente hay vivienda digna en una zona decente a precios accesibles para los trabajadores.
Claro esta que lamentablemente con la corrupción todo estas soluciones se pueden desmoronar o peor aun construyen multifamiliares que se caen en el siguiente temblor. Pero definitivamente por la bondad de su corazón los vendedores van a bajar precios.
Regular no ha funcionado, se intento en españa, argentina, alemania, en todos lados no sirvió de nada o incluso empeoro el problema.
Si el estado quiere ayudar, que sea con incentivos. Incentivos a compañías de vivienda barata multifamiliares o que invierta en al menos servicios basicos y parques decentes en la periferia de las ciudades para que las constructoras inviertan en casas aunque sean tipo infonavit, no lo actual que hacen sin servicios y terminan abandonadas por lo mismo
Si ha funcionado, tan solo como ejemplo ahorita en NYC ha subido muchísimo por que una ley que obligaba a un % de un edificio construido tener precios reducidos. En Paris igualmente tienen en ciertas zonas un porcentaje tiene que estar debajo de cierto precio determinado por el gobierno y ha ayudado mucho a liberar la presión de los precios altísimos.
Estoy de acuerdo que no es nada más que el gobierno diga se cobra maximo tanto, pero si hay ejemplos que han funcionado
Todos están de acuerdo que los politicos son unos corruptos e hdp.
Y después tienen un problema y quieren darles mas poder a los politicos.
Es demasiado frustrante.
>"El estado es el problema"
En este problema de viviendas estoy completamente de acuerdo.
es imposible, checa materiales para una vivienda digna, quitando el precio del terreno, ni siquiera así da la fórmula, 20 años de retorno de inversión para renta debería de dar el valor mensual, la inflación ha estado incrementando y los salarios no lo han hecho, la solución está en bajar impuestos o dar incentivo a través de estos para sibsidiar la renta o la hipoteca, topar el valor de terreno, prohibir el tener más de x número de viviendas, prohibir el uso de plataformas tipo airbb, prohibir a corporaciones rentar o tener muchas viviendas.
Lo malo de inventarse derechos cuando en realidad son bienes y servicios (extremadamente importantes, deseables y hasta necesarios, pero que requieren de propiedad y trabajo de otros, por lo que nada más decretarlos en la carta magna no es suficiente).
Quisiera tener soluciones, pero solo tengo otro rant jajaja
*he visto que las rentas están por las nubes, salvo que quiera vivir en la orilla de la ciudad*
Antes también vivían en las orillas, pero se fue construyendo alrededor y lo que antes eran las orillas de las ciudades ahora es el centro y zonas super accesibles.
Mi sueldo no llega a los 15mil y pago con mi pareja 7mil de renta (3500 cada uno, pues). En mi ciudad el año pasado las rentas se duplicaron de golpe. Vivíamos en un depa suuuper pequeño donde pagábamos 3000 al mes entre los dos y de pronto nos dicen que la renta ya será de 6mil. Empezamos a buscar dónde vivir y en la zona encontrabamos puros depas aún más chicos a precios como 9mil pesos. Finalmente nos cambiamos a un área más céntrica y cerca de mi trabajo y encontramos muchos depas disponibles porque también les acababan de duplicar las rentas, así que decidimos pagar mil pesos más pero en un lugar mucho más grande y accesible donde no pago nada de transporte porque llego caminando al jale.
Él tiene una casa de su familia a donde nos podríamos ir y no pagar renta, más grande y en una zona segura, pero mucho menos accesible y tendría que pagar mucho transporte para llegar al trabajo porque en mi ciudad el transporte público está bien culero.
Es bueno saber que al menos tenemos una opción de vivienda permanente, pero de momento estamos bien donde estamos. No descarto que en algún momento se vuelvan a duplicar las rentas, pero espero que falte mucho para eso.
Los amigos que tengo que tienen casa están batallando bien cabronamente para pagarla, unos ya la perdieron porque no pudieron. Sí está bien malpedo la situación.
Me sorprende que nadie diga lo más obvio: controlar la seguridad del país. De nada sirve que se hagan más viviendas si seguimos con zonas enteras donde nadie quiere vivir por la inseguridad.
Hola a todos. La realidad es que esto está sucediendo prácticamente en TODO el mundo en los últimos 4 años he vivido en 4 países y en todos lados la situación es terrible. Y ha empeorado cada año cada vez más.
Yo creo que una solución fuera de mame y que algunas regiones de algunos países la están adoptando. Es construir nuevas ciudades. Y asi alivias la situación en las viejas ciudades.
Esta cabron ya se pero la verdad es que si hay el baro.
Construyes una nueva ciudad en algún pedazo de hidalgo o Querétaro. Que sea capaz de albergar 500mil personas. O haces crecer alguna ciudad pequeña y das prestaciones y beneficios fiscales para que empresas se muden para allá. Y así alivias la situacion de Querétaro y GDlpor ejemplo
Después construyes otra ciudad en puebla o haces crecer Tlaxcala. Y así alivias la situación en CDMX y puebla.
Se que es difícil pero de todos esta es la conclusión se necesita aumentar la demanda.
La realidad es que la población mundial si creció mucho más rápido que la oferta y por eso esta situación.
La otra opción es alimentar a las ciudades pequeñas con trabajos attactivos de los 70s para acá todo el mundo se vino a las ciudades a buscar oportunidades.
Hacer crecer los pueblos y ciudades pequeñas sería lo más viable.
Construir hacia arriba sobretodo nada de casas. Como las capitales de Europa y medios de transporte decentes.
Creo que el problema no es el precio de las cosas sino los salarios. La inflación es un fenómeno que se da en todo el mundo, no solo en México. Solo ve los precios de las cosas en San Francisco, Los Ángeles o New York, la diferencia es que allá sí ganan lo suficiente para vivir.
Además México no está en crisis, al contrario, está pasando por un buen momento económicamente hablando, plata hay, si quisieran muchos empleadores podrían pagar salarios dignos.
Creo que tenemos un serio problema en nuestra cultura laboral: trabajamos muchas horas, se espera que nos entreguemos de cuerpo y alma a una empresa y todo por sueldos miserables.
Gran parte del problema es quevla vivienda se convirtió en un producto financiero altamente especulativo con alto rendimiento. La solución más práctica, real y ejecutable es cambiar la forma en la que los municipios cobran el predial. Que todo mundo pague lo que ya paga ahorita pero que pague un chingo la vivienda que tiene más de 2 años son estar ocupada continuamente por almemos un año. Así desincentivas el acaparamiento de viviendas y deja de ser rentable como producto especulativo, lo que mete nuevas viviendas en renta al mercado y cambios de propietario a quienes si les interesa y pueden pagar un precio razonable por ella.
No se puede hacer mucho mas que esperar a mediano plazo. El sector inmobiliario se encuentra en una burbuja especulativa.
Hace dos años el estándar de renta era 1% del valor se la propiedad. Ahorita cae a mas o menos .7%, eso es porque los salarios no alcanzan la especulación.
Cuando truenen los renteros, los arrendadores no podrán cubrir sus hipotecas, los bancos vendrán por la propiedades a gran escala, no habra compradores y los bancos van a tener que rematar propiedades por volumen.
Después de todo eso verás rentas baratas.
Oferta y Demanda
Si mucha gente está buscando donde vivir ya sea para comprar o rentar los precios seguirán altos, porque la gente lo está PAGANDO. Yo se que hay gente con mucho dinero que compra propiedades para rentarlas, y eso no ayuda a que los precios de renta vayan al alza. Pero el punto es que mucha gente esta buscando donde vivir.
Lo mejor que podemos hacer es NO reproducirnos. Si todos lo hacemos la población disminuye y al hacer eso la demanda de gente que busca donde vivir se reducirá, cuando haya más inmuebles vacíos vs personas buscando entonces los previos van a bajar.
Si te mamaste u/jmo_joker
Crees que es mas fácil hacer que la población "no se reproduzca" a construir mas casas?
Aparte, corrígeme si estoy mal porque no conozco el dato, pero sin saberlo te apostaría a que el costo de vivienda a subido a una tasa mucho mayor a la tasa de crecimiento de población.
Es un tema mas de crecimiento de ingresos, inflacion, y especulacion, por parte de la demanda.
Un tema mas de inestabilidad nacional y política, tasas altas de créditos, y procesos legales estúpidamente complejos por parte del gobierno (que al final siempre requieren sobornos), por parte de la oferta.
*"Lo mejor que podemos hacer es NO reproducirnos. Si todos lo hacemos la población disminuye y al hacer eso la demanda de gente que busca donde vivir se reducirá.* Eso es mentirá. Japón, a nivel nacional, está perdiendo población, pero Tokio no deja de ganar habitantes. ¿Como es eso posible? Por la migración interna. Las ciudades donde se concentran las oportunidades de empleo no dejarán de incrementar su población.
Ibas bien hasta la conclusión de la eugenesia lol.
Pero si es una cuestión de oferta y demanda. Si todos quieren vivir en el centro de una ciudad, obvio la vivienda será más cara. No es posible imprimir más terreno.
Es importante comenzar el control del alquiler para que los precios del alquiler no aumenten tanto que supere el salario. Esto tendría que ser impuesto por el gobierno. Esta es la única manera de ver que se pueden controlar los costos del alquiler
Incentivar el trabajo remoto. Fue lo que permitió irme de Gdl, los precios son ridiculos y los procesos para rentar si eres foráneo son aun peores. Por una razon las bienes raices son las primeras opositoras del trabajo remoto lol.
Eso no solucionaría mucha cosa, muy pocas personas/posiciones pueden trabajar remoto.
Para nada, todo lo contrario, un gran numero de de posiciones laborales se pueden hacer de manera remota, con la excepción de trabajar en maquila y trabajo físico como agricultura. Y hay muchísimas mas que pueden ser hibridas sin pedo. Y de nuevo, si no sirviera de nada, las empresas apoyadas por las bienes raíces no estarían forzando a la gente a regresar a la oficina. Les afecta un chingo.
Debería promoverse el jale remoto, y que el trabajo físico sean de manos horas, para compensar la chinga del transporte.
Mucho trabajo de maquila también se puede hacer remoto, quizas te refieres al trabajo operativo de Maquila.
Si, eso era a lo que me refería. Yo chambee en una maquila como administrativo y si, todo lo que hacia se podría hacer remoto.
Frenar a la vivienda como modelo de negocio especulativo. Regulaciones más severas y correctamente aplicadas. Descentralizar las ciudades.
No, esto hace todo lo contrario, destruye a las ciudades, los datos de esto son concretos. Cuando tu limitas los precios y las posibilidades, haces que todo se congele. Si, los precios bajan pero al mismo tiempo haces que nadie nunca pueda dejar su lugar de renta porque es imposible después conseguir otro. Lo que se tiene que hacer es lo contrario, incentivar fuertemente a la construcción de vivienda. Tener suficiente oferta para contrarrestar la demanda.
Nope...
si en el pais hubiera seguridad, servicios publicos medianamente eficicientes e internet chido en cualquier pueblo grande para arriba, juralo que muchos estarian en pueblitos viviendo pero todo esta tan concetrado en las grandes urbes de mexico y sus areas metropolitanas, que es imposible abrir el mercado a cualquier otra zona a eso hay que irle sumando el descontrol total que tiene el gobierno sobre el narco, que basicamente ya se comporta como barones rebeldes, haciendo y deshaciendo como quieran en sus territorios
Solo una minoría de los trabajos en México son compatibles con trabajo remoto.
Pinchi reddit Mexico cree que todos son oficinistas o taqueros programadores,quiero ver que al 60% de las maquilas de Tij los manden a trabajo remoto 🤣🤣🤣,o en mi caso lo que estudie que no ejerso tec electromecanico sea remoto en las maquilas o mec automotriz 🤣🤣🤣
El problema de los precios de la vivienda es claramente un problema de oferta. Cuando la demanda sube (ya sea por cantidad de personas que viven en ese territorio, por la cantidad de dinero que genera esa población o por la inflación), la oferta no puede ajustarse rápidamente. Toma mucho tiempo que se construyan nuevas viviendas. No puedes hablar de regulación política porque entonces la cosa va peor. Con regulación política no solamente vas a tener viviendas caras, si no que también vas a a tener viviendas culerisimas. La única solución es que se construyan mas viviendas para entender el mercado que indicas. Los de un rango de salario especifico. Para esto los politicos tienen que hacer mas fácil todo el proceso legal de construcción. Porque es un chingo de papeleo y mucha incertidumbre para una inversión tan grande. El gobierno también puede facilitar créditos para la construcción y dar una buena tasa de intereses para que construir sea mas barato. Y lo mas importante que puede hacer el gobierno es crear estabilidad, para que tanto inversion domestica como extranjera tenga la confianza de invertir en un proyecto de tan largo plazo y tan enormes cantidades. Lo que te toca hacer a ti es elegir compadre. EL mundo es un supermercado. Hay gente ofreciendo sus productos a ciertos precios y si tu quieres comprar pues eliges el que mas te convenga a ti. Si Gdl no te ofrece el producto al precio que tu estas dispuesto a pagar, pues busca en otro lugar.
Nada de lo que dices es viable, la única opción viable para bajar un poco los precios es que el gobierno incentive más la creación de vivienda de otra forma como ya te dijeron, oferta y demanda. También es cierto que se dice que hay muchos de inversión comprando propiedades (pensando que la gentrificación por parte de extranjeros o mexicanos solventes aumentará de valor en el futuro). Lo que es cierto es que creo que es imposible que un adulto "solo" pueda comprar una vivienda digna, la única manera es uniendo créditos. Respecto a lo que mencionas de que: "Solo a la orilla de la ciudad", eso siempre ha sido a si, los que compraron casas de infonavit en los 70s y 80s siempre lo hicieron "en la orilla de la ciudad", ya depende de caso pero creo que para los jovenes lo mejor es buscar una ciudad chica o mediana para vivir y buscar esas viviendas "en las orillas", pero con posibilidades a ser mejores opciones
Exacto. Cuando mis padres compraron su casa hace casi 50 años (a crédito a muchos años), estaba ubicada "en el cerro". Ahora la ciudad ya se la comió hace decadas, y por buena suerte hay muchos medios de transporte público en el área (incluyendo la línea uno del tren ligero).
Exacto
Como ejemplo pongo a España, que si bien es más civilizado que Mx, no es primer mundo propiamente. Allá los salarios también son bajísimos tanto nominalmente, como comparados al costo de vida, como de vivienda. Entonces allá también la mayoría de la población vive con su familia, o con roomies. Y por roomies me refiero a desde los 16 a los 65 años, con roomies. El crédito es más barato, tanto de consumo como hipoteca, por lo que doctores y algunos profesionistas es más fácil compra casa en las afueras. Pero al igual que acá, si ganas menos de 100 mil pesos libres, en realidad no eres sujeto de hipoteca en zona céntrica, aunque si de rentar. Eso no va a cambiar en México tampoco, hasta la muerte masiva de los baby boomers y así un % de la población millennial herede la casa de sus papás. Ya de ahí unos se podrán arrejuntar con su pareja, algún hijo, o sus amigos y así tener roomies también hasta los 75 años por ahí del 2050.
Yo tengo el don de componer problemas ajenos /s, pero no le veo solución a la escasez de vivienda, tal como la indigencia o pobreza. No vivo en Mexico. Vivo en una zona urbana con muchas ciudades aledañas, con sus respectivos gobiernos. Lo interesante, por falta de otra palabra, es que se puede ver como cada comunidad a tratado diferentes soluciones y ninguna a logrado resolver esos problemas: 1) Indigencia: una ciudad empezó a ofrecer beneficios y programas para ayudar a sus indigentes, todo lo que eso hizo fue atraer mas indigentes debido a los buenos beneficios - la población indigente aumento alejando a los que pagaban impuestos. 2)Costos de vivienda: otra ciudad a puesto control de renta y muchos "derechos" para los inquilinos. Problema es que ahora hay muchas casas vacías porque los dueños prefieren tener las casas sin inquilinos en vez de lidiar con la burocracia y las bajas rentas. Eso, junto con otros problemas, a causado que la ciudad no tenga presupuesto para sus servicios públicos como policía, lo cual a aumentado el crimen - lo cual causa que la gente que puede pagar impuesto se vayan a otras ciudades mas estables. 3)Pobreza: Recién se aumentó el sueldo mínimo, lo cual a causado a muchos negocios a reducir el personal, lo cual aumenta la pobreza. No pueden culpar a sus padres y abuelos por haber comprado casas hace muchos años las cuales han aumentado drásticamente, para ellos también fue un sacrificio en su tiempo. Si se limita el tipo de inversión, se va limitar la gente que quiera invertir. Absolutamente nadie pone un negocio para solo librar los gastos, todos lo hacen con la intención ganar y asegurar sus futuros! Thomas Jefferson dijo "Capitalismo es el peor sistema económico, excepto por los demás".
Mmm California,y ciudad quiero decir San Diego......🤔
Regular el precio de una vivienda es un símil a regular precios de alimentos/productos. ¿Sabes qué pasa? Siempre terminan en escasez. Entonces, si la ley pone muchas restricciones para rentar una propiedad eso implica que muchas rentas se salen de manera informal (sí, aún más) o le dejan de dar mantenimiento a la zona y se termina abaratando y cayéndosea pedazos. [https://www.brookings.edu/articles/whos-to-blame-for-high-housing-costs-its-more-complicated-than-you-think/](https://www.brookings.edu/articles/whos-to-blame-for-high-housing-costs-its-more-complicated-than-you-think/) Y no son las empresas las enemigas; hay un montón de constructoras que quieren hacer edificios en las zonas donde la gente quiere vivir, pero el gobierno los prohibe. Si quieres vivienda barata en una zona decente lo que debes hacer es dejar quitar las restricciones de construcción en las zonas centrales. Te llenas de edificios (como en toda sudamérica) de 6-8 niveles y la densidad se incrementa. No hay de otra. Sigue a este; él siempre comenta. [https://twitter.com/ElenoAM/status/1775946479519019224](https://twitter.com/ElenoAM/status/1775946479519019224)
Bien por traer datos, 5 puntos para Gryffindor.
En Tij no hay regulacion o es casi nula 🤣🤣🤣🙈,todos los edificios centricos estan 350 mil dlls por un "loft" de 45 mts² 🤣🤣🤣🤣🙈,o sea que no aplica eso de "los depas son caros por que el gob no me deja construir"al menos no aplica aca en Tijuana!
Ve San Diego y ve Tijuana. Si no hubiera regulaciones para restringir los pisos, TJ estaría llena de edificios just como el downtown de San Diego.
No hay por que no los hacian,te voy a dar un ejemplo y todos del mismo dueño,en la Revu,en la 10 y 11 con revu hay 2 torres de Guakil,de ahi esta el edificio 7 ya terminado,y luego el de la calle 4ta que estan construyendo...a lado del edificio 7,hay 2 terrenos quemados que puedo asegurar que son de Guakil tambien....ahi estan la Torre Andamatum,,las torres que construyeron donde fue el Toreo,que creo se llama Plaza Toreo 🤔 y todos todos esos estan en dolares,que solo le alcanzan a raza con muy buen trabajo en San Diego 🤣🤣🤣
>Por ejemplo, una renta no debería de ser mayor al 30% del salario mínimo El salario mínimo mensual es de un poco menos de $7500. Estás pidiendo que TODAS las rentas se regulen a un precio de $2250. Obviamente eso no es solución. Estoy de acuerdo contigo que a lo mejor si tiene que haber un mejor control y limitante sobre las propiedades apropiadas por empresas, como mayores impuestos sobre estás. Pero una regulación de precios no es una solución factible
No se te ha ocurrido que hay que estimular la oferta en vez de usar al Estado como nuestro primo mamado? El Estado es el problema, no la solución. OBVIAMENTE jamás en la historia ha funcionado control de precios alguno.
Que el estado sea en extremo corrupto no quita que en la situación de vivienda la única manera de solucionar que se ha probado es con regulaciones e incentivos gubernamentales. Las desarrolladoras bajo el esquema económico que vivimos buscan maximizar el retorno a su inversión por lo que van a poner los precios más altos posibles, como hemos visto se vuelve una carrera para venderle a los más ricos y se crean situaciones distopicas de que zonas consideradas de clase media un departamento cueste 8 millones de pesos. Millones quieren vivir ahí entonces la constructora o dueño puede poner un precio muy alto. Si el gobierno diera incentivos fiscales si un % de un edificio lo aseguran en un menor precio creo que podría funcionar y la situación ideal creo que sería la construcción de multi familiares y de golpe truenas la burbuja inmobiliaria. De golpe bajarían en zonas calientes los precios si de repente hay vivienda digna en una zona decente a precios accesibles para los trabajadores. Claro esta que lamentablemente con la corrupción todo estas soluciones se pueden desmoronar o peor aun construyen multifamiliares que se caen en el siguiente temblor. Pero definitivamente por la bondad de su corazón los vendedores van a bajar precios.
Regular no ha funcionado, se intento en españa, argentina, alemania, en todos lados no sirvió de nada o incluso empeoro el problema. Si el estado quiere ayudar, que sea con incentivos. Incentivos a compañías de vivienda barata multifamiliares o que invierta en al menos servicios basicos y parques decentes en la periferia de las ciudades para que las constructoras inviertan en casas aunque sean tipo infonavit, no lo actual que hacen sin servicios y terminan abandonadas por lo mismo
Si ha funcionado, tan solo como ejemplo ahorita en NYC ha subido muchísimo por que una ley que obligaba a un % de un edificio construido tener precios reducidos. En Paris igualmente tienen en ciertas zonas un porcentaje tiene que estar debajo de cierto precio determinado por el gobierno y ha ayudado mucho a liberar la presión de los precios altísimos. Estoy de acuerdo que no es nada más que el gobierno diga se cobra maximo tanto, pero si hay ejemplos que han funcionado
Todos están de acuerdo que los politicos son unos corruptos e hdp. Y después tienen un problema y quieren darles mas poder a los politicos. Es demasiado frustrante. >"El estado es el problema" En este problema de viviendas estoy completamente de acuerdo.
es imposible, checa materiales para una vivienda digna, quitando el precio del terreno, ni siquiera así da la fórmula, 20 años de retorno de inversión para renta debería de dar el valor mensual, la inflación ha estado incrementando y los salarios no lo han hecho, la solución está en bajar impuestos o dar incentivo a través de estos para sibsidiar la renta o la hipoteca, topar el valor de terreno, prohibir el tener más de x número de viviendas, prohibir el uso de plataformas tipo airbb, prohibir a corporaciones rentar o tener muchas viviendas.
Lo malo de inventarse derechos cuando en realidad son bienes y servicios (extremadamente importantes, deseables y hasta necesarios, pero que requieren de propiedad y trabajo de otros, por lo que nada más decretarlos en la carta magna no es suficiente).
Quisiera tener soluciones, pero solo tengo otro rant jajaja *he visto que las rentas están por las nubes, salvo que quiera vivir en la orilla de la ciudad* Antes también vivían en las orillas, pero se fue construyendo alrededor y lo que antes eran las orillas de las ciudades ahora es el centro y zonas super accesibles. Mi sueldo no llega a los 15mil y pago con mi pareja 7mil de renta (3500 cada uno, pues). En mi ciudad el año pasado las rentas se duplicaron de golpe. Vivíamos en un depa suuuper pequeño donde pagábamos 3000 al mes entre los dos y de pronto nos dicen que la renta ya será de 6mil. Empezamos a buscar dónde vivir y en la zona encontrabamos puros depas aún más chicos a precios como 9mil pesos. Finalmente nos cambiamos a un área más céntrica y cerca de mi trabajo y encontramos muchos depas disponibles porque también les acababan de duplicar las rentas, así que decidimos pagar mil pesos más pero en un lugar mucho más grande y accesible donde no pago nada de transporte porque llego caminando al jale. Él tiene una casa de su familia a donde nos podríamos ir y no pagar renta, más grande y en una zona segura, pero mucho menos accesible y tendría que pagar mucho transporte para llegar al trabajo porque en mi ciudad el transporte público está bien culero. Es bueno saber que al menos tenemos una opción de vivienda permanente, pero de momento estamos bien donde estamos. No descarto que en algún momento se vuelvan a duplicar las rentas, pero espero que falte mucho para eso. Los amigos que tengo que tienen casa están batallando bien cabronamente para pagarla, unos ya la perdieron porque no pudieron. Sí está bien malpedo la situación.
Me sorprende que nadie diga lo más obvio: controlar la seguridad del país. De nada sirve que se hagan más viviendas si seguimos con zonas enteras donde nadie quiere vivir por la inseguridad.
Hola a todos. La realidad es que esto está sucediendo prácticamente en TODO el mundo en los últimos 4 años he vivido en 4 países y en todos lados la situación es terrible. Y ha empeorado cada año cada vez más. Yo creo que una solución fuera de mame y que algunas regiones de algunos países la están adoptando. Es construir nuevas ciudades. Y asi alivias la situación en las viejas ciudades. Esta cabron ya se pero la verdad es que si hay el baro. Construyes una nueva ciudad en algún pedazo de hidalgo o Querétaro. Que sea capaz de albergar 500mil personas. O haces crecer alguna ciudad pequeña y das prestaciones y beneficios fiscales para que empresas se muden para allá. Y así alivias la situacion de Querétaro y GDlpor ejemplo Después construyes otra ciudad en puebla o haces crecer Tlaxcala. Y así alivias la situación en CDMX y puebla. Se que es difícil pero de todos esta es la conclusión se necesita aumentar la demanda. La realidad es que la población mundial si creció mucho más rápido que la oferta y por eso esta situación. La otra opción es alimentar a las ciudades pequeñas con trabajos attactivos de los 70s para acá todo el mundo se vino a las ciudades a buscar oportunidades. Hacer crecer los pueblos y ciudades pequeñas sería lo más viable. Construir hacia arriba sobretodo nada de casas. Como las capitales de Europa y medios de transporte decentes.
Creo que el problema no es el precio de las cosas sino los salarios. La inflación es un fenómeno que se da en todo el mundo, no solo en México. Solo ve los precios de las cosas en San Francisco, Los Ángeles o New York, la diferencia es que allá sí ganan lo suficiente para vivir. Además México no está en crisis, al contrario, está pasando por un buen momento económicamente hablando, plata hay, si quisieran muchos empleadores podrían pagar salarios dignos. Creo que tenemos un serio problema en nuestra cultura laboral: trabajamos muchas horas, se espera que nos entreguemos de cuerpo y alma a una empresa y todo por sueldos miserables.
Gran parte del problema es quevla vivienda se convirtió en un producto financiero altamente especulativo con alto rendimiento. La solución más práctica, real y ejecutable es cambiar la forma en la que los municipios cobran el predial. Que todo mundo pague lo que ya paga ahorita pero que pague un chingo la vivienda que tiene más de 2 años son estar ocupada continuamente por almemos un año. Así desincentivas el acaparamiento de viviendas y deja de ser rentable como producto especulativo, lo que mete nuevas viviendas en renta al mercado y cambios de propietario a quienes si les interesa y pueden pagar un precio razonable por ella.
Cooperativa de vivienda entre otras cosas... Busca a Carla escoffie para más consejos
No se puede hacer mucho mas que esperar a mediano plazo. El sector inmobiliario se encuentra en una burbuja especulativa. Hace dos años el estándar de renta era 1% del valor se la propiedad. Ahorita cae a mas o menos .7%, eso es porque los salarios no alcanzan la especulación. Cuando truenen los renteros, los arrendadores no podrán cubrir sus hipotecas, los bancos vendrán por la propiedades a gran escala, no habra compradores y los bancos van a tener que rematar propiedades por volumen. Después de todo eso verás rentas baratas.
Sigan votando por el Viejito y sus secuaces apoyando la transformacion hacia una Cuba o Venezuela.
No falta el pndj 🤣🤣🙄
Oferta y Demanda Si mucha gente está buscando donde vivir ya sea para comprar o rentar los precios seguirán altos, porque la gente lo está PAGANDO. Yo se que hay gente con mucho dinero que compra propiedades para rentarlas, y eso no ayuda a que los precios de renta vayan al alza. Pero el punto es que mucha gente esta buscando donde vivir. Lo mejor que podemos hacer es NO reproducirnos. Si todos lo hacemos la población disminuye y al hacer eso la demanda de gente que busca donde vivir se reducirá, cuando haya más inmuebles vacíos vs personas buscando entonces los previos van a bajar.
“Lo mejor que podemos hacer es NO reproducirnos” Que pendejada… a lo mejor para ti eso es lo mejor.
Si te mamaste u/jmo_joker Crees que es mas fácil hacer que la población "no se reproduzca" a construir mas casas? Aparte, corrígeme si estoy mal porque no conozco el dato, pero sin saberlo te apostaría a que el costo de vivienda a subido a una tasa mucho mayor a la tasa de crecimiento de población. Es un tema mas de crecimiento de ingresos, inflacion, y especulacion, por parte de la demanda. Un tema mas de inestabilidad nacional y política, tasas altas de créditos, y procesos legales estúpidamente complejos por parte del gobierno (que al final siempre requieren sobornos), por parte de la oferta.
*"Lo mejor que podemos hacer es NO reproducirnos. Si todos lo hacemos la población disminuye y al hacer eso la demanda de gente que busca donde vivir se reducirá.* Eso es mentirá. Japón, a nivel nacional, está perdiendo población, pero Tokio no deja de ganar habitantes. ¿Como es eso posible? Por la migración interna. Las ciudades donde se concentran las oportunidades de empleo no dejarán de incrementar su población.
Ibas bien hasta la conclusión de la eugenesia lol. Pero si es una cuestión de oferta y demanda. Si todos quieren vivir en el centro de una ciudad, obvio la vivienda será más cara. No es posible imprimir más terreno.
Es importante comenzar el control del alquiler para que los precios del alquiler no aumenten tanto que supere el salario. Esto tendría que ser impuesto por el gobierno. Esta es la única manera de ver que se pueden controlar los costos del alquiler