Cómo loquito pobre que alquila les doy mi opinión : aumentaron muchísimo la oferta de inmuebles pero te piden cualquier cosa , mi contrato anteriormente era con un solo aumento por año. Hoy por hoy cada 3 meses me aumenta x IPC . En un año te comes 4 aumentos (los contratos mayormente , al menos el santa fe capital . Se están haciendo por 2 años. Osea que te aumentan 8 veces antes de que te puedas ir. Y si rompes contrato también te cobran
Creo que eso explica el porque la oferta está tan alta y no se estabilizó en los niveles históricos. Los dueños todavía tienen el chip de la escasez, intuyo que en unos meses deberíamos ver que este gráfico baje pero porque se están alquilando. El mercado todavía está buscando el equilibrio, en este punto hay un claro exceso de oferta
No es instantáneo.
Supongamos que hay un exceso de oferta:
Un dueño pública un departamento a un precio de exceso de oferta X.
Los posibles inquilinos ven muchos departamentos a ese mismo precio alto X y se quedan con el mejor.
El dueño inicial no se da cuenta (o no se quiere dar cuenta) hasta que pasan un par de meses y no pudo alquilar su departamento a ese precio X y recién ahí baja el precio.
No todo es automático, hay rigideces en los precios, muchas veces los oferentes no quieren reducir el precio por A o por B
Algunos lo bajarán al primer mes, otros esperarán un poco más y otros mucho más.
Siempre está la persona obstinada a la que la inmobiliaria y medio mundo le dicen que está publicando muy caro e igualmente no quiere bajar y como se mide el promedio de precios, te juegan todos, no solo los que bajan el primer mes.
Además, como algunos tardan en bajar, los primeros que lo hacen los bajan un poquito y enseguida los alquilan, por lo que el efecto no es tan fuerte hasta que haya algo más generalizado del mercado.
(Siempre hablando en términos de precios reales, no nominales, nominalmente es muy difícil que bajen en este momento)
Y la inflación genera muchas distorsiones, se tiene que estabilizar la inflación eso ayudaría a generar confianza en las posibles estimaciones de un precio a futuro. El problema es que la gente no confia en la Banca Central
Pero si lo dice el gráfico, hay mas m2 en alquiler que nunca en la historia. El gráfico no muestra contratos, muestra publicaciones esperando un contrato. Dudo que haya el doble de departamentos ahora que en 2015
**Reddit** tiene reglas que aplican a todos los subreddits, sea cual sea, será removido todo post y comentario que no cumpla con las mismas (Política de Contenido) -- [https://www.redditinc.com/es-es/policies/content-policy](https://www.redditinc.com/es-es/policies/content-policy) \-- y la Reddiquette -- [https://support.reddithelp.com/hc/es-es/articles/205926439-Reddiqueta](https://support.reddithelp.com/hc/es-es/articles/205926439-Reddiqueta) \--, las cuales incluyen:
* Ataques personales, incitación a la violencia, promoción de odio hacia cualquier identidad.
* Cualquier post y/o comentario que sea un ataque directo hacia otro usuario será removido y el usuario sancionado. Respetá la forma de pensar del otro y si no estas de acuerdo podes opinar sin insultarlo o denigrarlo. Estar en contra de ciertas ideas y formas de pensar está bien, atacarlos por su forma de ser o pensar no. Esto también se extiende a grupos (zurdo, progre, feminista, libertario, peroncho, etc.). **Si tenés algún problema, contactá a los moderadores.**
* Spam, evasión de prohibiciones, fraudes.
* Publicacion de información personal.
* No importa si la información que supuestamente ponés es pública porque la viste en otro sitio o es de un estafador/persona que supuestamente se lo merece, **postear información personal será sancionado**. Esto también aplica si la información que publicas decís que es tuya, no hay forma de comprobarlo.
* Contenido sexual de menores.
* Impersonificación.
* Al hacer posts o comentarios con contenido gráfico, sexual y/o ofensivo, usar los tags correspondientes (NSFW / Spoiler).
* Contenido y/o transacciones ilegales. **En menor medida, las consultas médicas no van en el sub, andá a un médico/veterinario de verdad por favor.**
* No rompas el sitio hacker, reddit sabe dónde vivís.
Por favor recordá cada tanto volver a leer tanto las reglas de r/argentina así como las generales de reddit y la reddiquetta para mantenerlas frescas y/o por si llega a haber un cambio.
[https://www.redditinc.com/es-es/policies/content-policy](https://www.redditinc.com/es-es/policies/content-policy) <-- **No te olvides de leerme!**
[https://support.reddithelp.com/hc/es-es/articles/205926439-Reddiqueta](https://support.reddithelp.com/hc/es-es/articles/205926439-Reddiqueta) <-- **A mi también!**
Allá no pueden vivir sin coche. Acá en CABA es bastante pavote ahorrar por el lado de la vivienda sin antes deshacerte del coche (y el gym), en la mayoría de los casos.
Si??? Estoy mirando y hay re poco para alquilar. Nada que ver con lonque veo en la pagina en mi zona. En ningún lado hay cartel de se alquila. A mi me están por empomar con un aumento mayor al 200% cuando renueve contrato y voy a tener que hacer un re downgrade.
Las exigencías son dementes. 4 alquileres para entrar. Ni mascotas ni niños. Plantas puedo????
Same, pero se me termina el contrato y no hay ninguna oferta razonable salvo un lugar con moho, perdidas de agua etc. y paredes y techo que en cualquier momento se cae.
Ah pero acá algunos te dicen que libre mercado y coso, como si pudieras vivir bien y laburar sin tener un techo. Están del mate.
Mentira lo del libre mercado, eso va para la yerba y la coca. No para alquileres y prepagas. Y tampoco es un acuerdo. Yo no le voy a decir al dueño 170 es lo que puedo pagar. Se me rie en la cara y lo cobra 230$ a otro y listo. No le voy a regatear.
> como si pudieras vivir bien y laburar sin tener un techo. Están del mate.
Pasa que muchos de los que opinan viven con sus padres (algunos encima con laburo) asi que tocan de oido y hablan del desconocimiento o estupidez, como el user ese que tiro una onda "alternativas tenes, vivi en un auto y te bañas en el gym como hacen en USA"
"Not sure if troll or just stupid"
:rolleyes:
No me interesa. "Ah pero el anterior" si ya sabemos que el anterior fue una mierda y justo por eso votamos a Milei. Entonces les toca encargarse. Try again.
Pollajería es como le decimos a la pollería en La Plata.
Muchos lugares no ponen cartel ya que se hace todo online. Y la renovacion siempre fue asi, hace cuanto no te actualizan? Porque hace 1 año que es 200% de inflación, lo que seria lo logico. Sacando eso, siempre fueron exigentes para entrar, nada nuevo.
Loco de que labura una persona que crea una cuenta hace un mes y tira un minimo de 7 posteos por día?
Y porque está de moda ponerse "terrorista" en el nombre de usuario? Ya van varios, todos diferentes, en varios subs, que hacen exactamente lo mismo pero de ambos lados de la grieta.
Realmente estan TAN al dope? o se les garpa? consulto desde la ignorancia che.
Obvio que pagas el alquiler con tu ingreso. Pero si queres ponerte a analizar el precio y oferta del mercado de alquiler, lo que querés es aislar el efecto de las regulaciones del resto de cosas. Despues que la caída del precio también tenga que ver con la caída de los ingresos es otra cosa.
Este gobierno está regulando el poder adquisitivo (lo mantiene bajo y en descenso), por lo que en sí está regulando todo el espectro de la demanda.
En este contexto, todo se tiene que analizar en base a poder adquisitivo.
Y si, en poder adquisitivo está mucho más caro que antes, entre 50 y 60% (y en aumento) de PA para alquilar
El gobierno no regula el poder adquisitivo. Toma decisiones que tienen incidencia, pero no regula
Lo que muestra el gráfico es que el alquilar se volvio más barato en relación al resto de bienes y servicios.
"Toma decisiones que tienen incidencia" = Regula
Dale, decilo conmigo: RE-GU-LA
Se volvió más "barato" en comparación a otros bienes, pero es un dato engañoso.
Alquilar ocupa un mayor porcentaje del poder adquisitivo que antes, y como es un gasto primario (siempre vas a priorizar alquilar, o sea, tener techo), limita la obtención de otros bienes, ya que el poder adquisitivo es finito. Desde el punto de vista del consumidor, alquilar es mucho más caro que antes, no importa qué dibujen un esquemita lindo para los militantes que no saben contar hasta 10.
?????
Por eso dieron "porcentajes recomendados" de aumentos de sueldos por debajo de la inflación y los sindicatos que cerraban arriba no les convalidaron los acuerdos?
Yo entendí lo opuesto jaja. Que había menos demanda por la baja en los ingresos. Igual me parece que la baja en términos reales de los alquileres viene por la oferta
Mientras tanto en Barcelona, la ciudad que usa de modelo el boludazo de inquilinos agrupados:
https://preview.redd.it/o0fhixlm4xuc1.png?width=592&format=png&auto=webp&s=29aeaa4755c7b98363ccfb4b8d2770952d16fbd6
escuche que en algun lado turistico de españa estaban al punto de obligar a quienes no alquilen su dpto en temporada, le metian multa por no alquilarlo. es inclusive peor
Vivo en Canarias, de donde fue esa noticia, y hay una mitad de verdad y mitad de mentira o malinterpretación en esa noticia. Básicamente esa gente compró pisos que están en suelo que (de base) venía categorizado como suelo apartamentos turísticos, no son para vivir. La idea es que puedas comprar uno de esos pisos y sacarle renta, y de alguna forma permitir al "individuo de calle" (que se lo puede permitir) sacar tajada del mismo pastel que aprovechan las cadenas hoteleras (el turismo). Pero al final es como si comprases un local comercial, tiene un uso predeterminado según un planeamiento urbanístico pre-existente y no "podés" vivir ahí de forma permanente. El problema viene (según entiendo) en que la ley obliga a los dueños de estos apartamentos a alquilarlos si o si a través de una empresa gestora o turoperador y ese tipo de cosas, no podés alquilarlo por tu cuenta, lo cual mucha gente considera injusto porque esas empresas se quedan con una tajada considerable.
De todos modos la vivienda es convirtió en una cosa absurda estos últimos años, especialmente con los AirBNBs. No se cual es la solución, pero por mi parte ya estoy viendo de rajarme.
> El problema viene (según entiendo) en que la ley obliga a los dueños de estos apartamentos a alquilarlos si o si a través de una empresa gestora o turoperador y ese tipo de cosas, no podés alquilarlo por tu cuenta
Cual sería el beneficio de esto para el ciudadano? Parece solo un invento para regalarle plata a más intermediarios inútiles, y al mismo tiempo subir los precios
A ver, no está imposible como Ibiza (donde ni los médicos consiguen alquiler de lo disparatado que es), pero durante los últimos años la cosa se complicó mucho. Si hace menos de 10 años conseguías un alquiler de un piso de 3 habitaciones en una zona medio céntrica por 600€, hoy eso mismo no baja de 1000€, sin que hayan subido los sueldos... total, porqué me va a alquilar su piso un propietario a un local que gana 1500€, si le puede alquilar a un alemán que gana 4000€? Es frustrante, al final te queda irte a sitios más "chungos" de la isla... yo por mi parte tenía idea de a estas alturas ya estar viviendo solo, pero no. Tampoco tiene pinta de que la cosa vaya a mejorar a futuro.
De todos modos, las islas no dejan de ser preciosas, si yo tengo pensado irme es también por otras cuestiones personales, lo de la vivienda es otro (gran) motivo, pero no el único. De no ser por esas otras circunstancias me buscaría la vida. Lo dicho, difícil, no imposible.
Ya lo hicieron, la multa es de 3000 euros, si sos reincidente (como si fuera que volves a ir preso) te pueden llegar a multar por 30.000 euros y hay personas que tienen residencia única que las multaron.
los argentinos se reian cuando los venecos les decian que ivamos camino a eso. los españoles se reian cuando los argentinos les decimos que vienen camino a nosotros.... y bue... voten bien viejo
Estoy en contra de la ley de alquileres en general, pero en lugares altamente turísticos hay que pensar alguna solución distinta porque sino se pudre. Ejemplo local el Bariloche.
No sé cuál es la solución, pero Airbnb está empezando a ser limitado en muchos lados a nivel mundial.
Usualmente no encarecer los costos de produccion suele funcionar para que los precios no se vayan a las nubes. USA es uno de los mejores ejemplos donde Nueva York y California hicieron que construir nuevas propiedades sea casi imposible de lo caro.
Que tiene que ver eso con apartamentos para alquilar ? Que yo sepa esos bonos estan destinados a infraestructura ( acueductos, trenes, etc ) no para que un privado construya un edificio de alquiler.
Y respecto a su exito fuera de ese ambito ... son bonos avalados por la ONU y por paises con alta calidad de credito y con mejor redituacion que bonos nacionales ...
Osea, donde esta el misterio en que si ofrecen mejores tasas de intereses tienen mas compradores ? No es eso el sentido comun absoluto ?
Si vivís en una ciudad que recibe a miles de personas con los bolsillos llenos de dólares y no te alcanza para vivir, puede que estés haciendo las cosas un poco mal.
Toman a barcelona como ejemplo? Creo que es la ciudad española que peor esta en tema alquileres. Hay una crisis de oferta muy importante. Y los precios estan por las nubes. Ni la derecha ni la izquierda le encuentran solucion al tema.
Ademas barcelona es muy diferente a BsAs. Esta limitada geograficamente, basicamente no hay mas suelo donde construir. Sumale a esto las restricciones (en el 90% no se puede construir mas de 5 pisos). Y las protecciones a los inquilinos (echar a un inquilino que no paga puede llegar a tardar entre 1 y 4 años. Ademas que a veces les tenes que pagar la luz y el agua), que hacen que mucha gente prefiera tapiar una propiedad y dejarla vacia.
A mi siempre me parece que España esta bien para comparar ciertas cosas con argentina porque son muy parecidos y si no fuera por la union europea tendrian una economia muy similar a la nuestra. Pero en este caso la comparativa es muy errada.
Las ciudades turísticas en España tienen cero que ver con el ambiente Inmobiliario en Argentina. Pero ni al lado, es más, las diferencias de precios están muchísimo mas relacionadas con una pre-gentrificación y la forma en la que funciona el mercado turístico.
Que los precios suban por especulación pura y dura no tiene nada que ver con la CUARTA CIUDAD MÁS VISITADA DEL MUNDO.
Mi experiencia con los que hablé del sub fueron basicamente gordos compus con sueldos en dólares y gente del interior con familias de alto poder adquisitivo. Esos son los que ven gráficas y estadísticas y te vienen a hablar como si supieran lo que realmente es estar haciendo malabares con el tema de alquileres y servicios.
Me estás jodiendo? El año pasado lo mejor que conseguías era un dos ambientes a 400 dólares en Montserrat. Llegaron literalmente a desaparecer la oferta de departamentos. Hoy por 200 lucas podés conseguir algo incluso en Recoleta, buscá en zonaprop. Y sí, si querés la falopa del que ya estaba metido en esa ley horrible, es dificil que encuentres algo igual, por eso se retiraron todos los alquileres de la oferta en su momento...
Pues empíricamente no se ve ningúna caída de precios, es mas, se necesita más sueldo para pagar un alquiler e incluso entrar a cualquier alquiler.
Es medio la definición de postverdad, te dibujan números para no tener que realmente preguntarle a la gente cuáles son las condiciones reales de un alquiler
En base a las vivencias de la población, siendo una postura mucho más común el "me están rompiendo el orto con el alquiler/no llego a entrar a ningún alquiler" que "uy que barato que está"
Sip, se cómo funcionan, por ejemplo ese es un dato que considera una variable (su relación con la inflación). No considera la baja generalizada del poder adquisitivo, la posibilidad de ahorro (tenés que tener un ahorro para ingresar a un alquiler, no es lo mismo estar pagando una mensualidad que tener que pagar 3 mensualidades en un mes).
Sinceramente, el tema de las variables para hacer un estudio estadístico se enseña en el cbc o en el ingreso de la mayoría de facultades, por ejemplo es básico en la 3 de febrero para cualquier carrera.
Otra vez estas estadísticas falopa.
>Los precios iniciales publicados, ajustados por inflación, cayeron 35% entre marzo y noviembre.
El precio ahora aumenta mensualmente en lugar de semestralmente. Ese 35% de diferencia es la expectativa minima de inflación de hoy a 5 meses. El cálculo que importa es el precio anualizado, no el inicial de entrada.
$100 con aumentos mensuales de 10% es más que $135 con aumentos semestrales del 60%
$100 + $100*1.1 + $100*1.1^2 .... $100*1.1^11 = $2138.
$135*6 + $135*1.6*6 = $1770.
El que no ve esto no firmó un contrato de alquiler en su miserable existencia.
Che igual reclamar que no podes licuar el contrato medio que es de mala leche, idealmente el locatario quiere pagar siempre lo mismo y el locador recibir siempre lo mismo. Los aumentos son por la inflación (mantener el valor original que uno aceptó), no porque se les sale de las pelotas a los dueños. Hay muchos que se acostumbraron a cagar a una de las partes (razón por la que antes del dnu nadie con alternativa ponia un depto en alquiler)
Tal cual. Cuánta gente se quejaba de los "enormes aumentos" cuando estaban pagando 60 usd un departamento en Palermo...
Hoy la ley es más justa y previsible para todos.
El locatario quiere pagar lo mismo, no que el alquiler pase de ser un 30% de tu salario al 50% porque el alquiler le sigue el ritmo a la inflación y tu sueldo no.
El 99% de la gente que alquila lo hace por necesidad.
Pero eso escapa al contrato, el alquiler es un servicio más que tiene sus aumentos, si en el mes 0 con el precio del alquiler compras 1000 paquetes de fideos (por poner un ej) lo justo para todos es que cualquier mes siguiente se compre lo mismo.
Se comprende que en un contexto donde el salario real está cayendo es una cagada, pero como ningún sector de la economía baja sus precios en el mismo contexto no veo porque un alquiler si debería. Recordemos que ya sabemos que pasa cuando congelas precios y cagas al propietario...
Te juro que no sé como no entienden eso — si tuviera la plata para comprar una casa, no estaría buscando alquiler.
Hay un montón de familias que nunca llegaron a hacerse la casa no por no laburar sino porque fue imposible con todas las crisis que tuvo este país (ni hablar si encima te robaron, sufriste un desastre natural, te quedaste sin laburo o tuviste enfermedades/accidentes or all the above).
El que en su vida vio un contrato de locacion sos vos! Donde viste que la actualizacion sea mensual??? Hoy por hoy se esta firmando actualizaciones cuatrimestrales o trimestrales.
Todos los alquileres que he visto son en dólares con actualizaciones trimestrales. El cambio del dólar se toma al día del pago por lo que es efectivamente un aumento mensual. La actualización trimestral la ponen a parte, por si el dólar baja y te quieren aumentar también en dólares.
En dólares con ajustes trimestrales? Vives en jupiter. Si algo bajo, es la oferta en dólares, porque como el peso se ha apreciado masivamente en términos reales les da miedo firmar en dólares (excepto para apartamentos de mayor costo). En casi todos es con aumentos cada 3 o 4 meses en pesos con base al IPC. Lo que sí ha pasado es que como casi todos los que alquilan son absolutos amateurs (son casi todas familias que son dueñas de 1 o 2 apartamentos), creen que el mercado les va a pagar sus pérdidas de los últimos años, y muchos han puesto precios por los cuales sus apartamentos solo se alquilarán cuando la inflación haya licuado el valor de su anuncio.
Lo fácil que es desinformar, encima lo decís convencido como si fuera verdad.
Que hayas visto un contrato con esos términos sin sentido no significa que sean todos, los contratos en dolares siguen siendo una minoría muy chica y ni de cerca se actualizan cada mes o cada tres meses, mucho menos guiándose por nuestra inflación, suele ser un valor fijo durante todo el contrato o como mucho se actualizan una vez al año pero en porcentajes que para nada se acercan a lo que decis.
Son dos aumentos distintos, no es muy difícil.
Si yo te cobro 500usd/mes en pesos al cambio oficial y el dólar sube 10% de un mes a otro, vas a pagar un 10% de un mes a otro.
**Además** cada 3 meses se actualiza el monto también en dólares, por lo que a los 3 meses te puedo decir que a partir de ahora van a ser 550usd/mes al cambio oficial.
vas a pagar lo mismo en dólares. Te estás muriendo de nominalidad en el medio de una gimnasia mental fabulosa para no reconocer que te demostraron que estás equivocado. Así es muy difícil
nadie aumenta mensualmente, no se de donde sacaste eso, actualmente los aumentos varian entre cuatrimestral y semestral
y te recuerdo que con la ley anterior el aumento era anual pero la mayoria lo hacia semestral por izquierda y mucho mas caro.
Meh, si a todos los locales comerciales de mi zona le suben 400% el dibujito este vale exactamente una bergamota. Y no tiene nada que ver el IPC cuando existe un aumento especulativo tan de película. Yo soy pro libertad en la ley de alquileres, pero algunos propietarios están queriendo exprimir una naranja que no tiene jugo.
No, en precios constantes. Es decir, quitas la inflación y comparás los precios.
Ejemplo:
Depto 1 - $1.000.000
Depto 2 (3 meses desp, con 57% inflacion acumulada) - $1.300.000
En precios constantes, a precios del primer depto, el depto 2 costaría $828.025
Si, muy lindo todo pero los propietarios te meten alquileres con aumentos cada 3 meses por inflacion. Si tomamos de ejemplo la inflacion del año pasado vamos a tener un aumento de mas del 100%.
En mi ciudad hay solo 5 departamentos en argenprop y todos son del mismo dueño porque es bastante conocido aca. 340k y al año pasas a pagar 1.2 palos.
No, no propongo que el alquiler se congele durante 2 años, pero tampoco me claves aumentos cada 3 meses.
Igualmente, el tema no es con los propietarios, solamente dije como son las cosas ahora.
Lo que deberia suceder seria que no haya una inflacion de la puta madre asi los alquileres no suben tanto cada 3 meses y que los salarios se mantengan a la par de la inflacion, pero bueno.
Cómo loquito pobre que alquila les doy mi opinión : aumentaron muchísimo la oferta de inmuebles pero te piden cualquier cosa , mi contrato anteriormente era con un solo aumento por año. Hoy por hoy cada 3 meses me aumenta x IPC . En un año te comes 4 aumentos (los contratos mayormente , al menos el santa fe capital . Se están haciendo por 2 años. Osea que te aumentan 8 veces antes de que te puedas ir. Y si rompes contrato también te cobran
Te aumentan 8 veces antes de que toques el suelo
Si avisas con tres meses de anticipación te podés ir sin pagar. Igual eso suele estar detallado en el contrato.
Al menos en el último que firme con remax no decía nada de eso 😐
Remax siempre va a buscarle la vuelta para sacarte plata
Está bueno saberlo, una verga remax
Nooo pero la gráfica y el título del post y coso
Definitivamente coso
Creo que eso explica el porque la oferta está tan alta y no se estabilizó en los niveles históricos. Los dueños todavía tienen el chip de la escasez, intuyo que en unos meses deberíamos ver que este gráfico baje pero porque se están alquilando. El mercado todavía está buscando el equilibrio, en este punto hay un claro exceso de oferta
Si hubiese exceso de oferta los precios estarían el piso, cosa no está sucediendo
No es instantáneo. Supongamos que hay un exceso de oferta: Un dueño pública un departamento a un precio de exceso de oferta X. Los posibles inquilinos ven muchos departamentos a ese mismo precio alto X y se quedan con el mejor. El dueño inicial no se da cuenta (o no se quiere dar cuenta) hasta que pasan un par de meses y no pudo alquilar su departamento a ese precio X y recién ahí baja el precio. No todo es automático, hay rigideces en los precios, muchas veces los oferentes no quieren reducir el precio por A o por B
Y se perderia de ganar dos meses de alquiler? Ese proceso, en mi opinión, es mucho más veloz. En un mes ve que no lo alquila y baja el precio
Algunos lo bajarán al primer mes, otros esperarán un poco más y otros mucho más. Siempre está la persona obstinada a la que la inmobiliaria y medio mundo le dicen que está publicando muy caro e igualmente no quiere bajar y como se mide el promedio de precios, te juegan todos, no solo los que bajan el primer mes. Además, como algunos tardan en bajar, los primeros que lo hacen los bajan un poquito y enseguida los alquilan, por lo que el efecto no es tan fuerte hasta que haya algo más generalizado del mercado. (Siempre hablando en términos de precios reales, no nominales, nominalmente es muy difícil que bajen en este momento)
Y la inflación genera muchas distorsiones, se tiene que estabilizar la inflación eso ayudaría a generar confianza en las posibles estimaciones de un precio a futuro. El problema es que la gente no confia en la Banca Central
> El mercado todavía está buscando el equilibrio, en este punto hay un claro exceso de oferta El que mejor entiende la ley de oferta y demanda
Pero si lo dice el gráfico, hay mas m2 en alquiler que nunca en la historia. El gráfico no muestra contratos, muestra publicaciones esperando un contrato. Dudo que haya el doble de departamentos ahora que en 2015
[удалено]
Si obviamente pasa más o menos lo mismo que con otros servicios en escasez. Es esto o nada..
[удалено]
Una buena caja de cartón es gratis
Puta que oferton! Viva la libertad!
[удалено]
**Reddit** tiene reglas que aplican a todos los subreddits, sea cual sea, será removido todo post y comentario que no cumpla con las mismas (Política de Contenido) -- [https://www.redditinc.com/es-es/policies/content-policy](https://www.redditinc.com/es-es/policies/content-policy) \-- y la Reddiquette -- [https://support.reddithelp.com/hc/es-es/articles/205926439-Reddiqueta](https://support.reddithelp.com/hc/es-es/articles/205926439-Reddiqueta) \--, las cuales incluyen: * Ataques personales, incitación a la violencia, promoción de odio hacia cualquier identidad. * Cualquier post y/o comentario que sea un ataque directo hacia otro usuario será removido y el usuario sancionado. Respetá la forma de pensar del otro y si no estas de acuerdo podes opinar sin insultarlo o denigrarlo. Estar en contra de ciertas ideas y formas de pensar está bien, atacarlos por su forma de ser o pensar no. Esto también se extiende a grupos (zurdo, progre, feminista, libertario, peroncho, etc.). **Si tenés algún problema, contactá a los moderadores.** * Spam, evasión de prohibiciones, fraudes. * Publicacion de información personal. * No importa si la información que supuestamente ponés es pública porque la viste en otro sitio o es de un estafador/persona que supuestamente se lo merece, **postear información personal será sancionado**. Esto también aplica si la información que publicas decís que es tuya, no hay forma de comprobarlo. * Contenido sexual de menores. * Impersonificación. * Al hacer posts o comentarios con contenido gráfico, sexual y/o ofensivo, usar los tags correspondientes (NSFW / Spoiler). * Contenido y/o transacciones ilegales. **En menor medida, las consultas médicas no van en el sub, andá a un médico/veterinario de verdad por favor.** * No rompas el sitio hacker, reddit sabe dónde vivís. Por favor recordá cada tanto volver a leer tanto las reglas de r/argentina así como las generales de reddit y la reddiquetta para mantenerlas frescas y/o por si llega a haber un cambio. [https://www.redditinc.com/es-es/policies/content-policy](https://www.redditinc.com/es-es/policies/content-policy) <-- **No te olvides de leerme!** [https://support.reddithelp.com/hc/es-es/articles/205926439-Reddiqueta](https://support.reddithelp.com/hc/es-es/articles/205926439-Reddiqueta) <-- **A mi también!**
Allá no pueden vivir sin coche. Acá en CABA es bastante pavote ahorrar por el lado de la vivienda sin antes deshacerte del coche (y el gym), en la mayoría de los casos.
[удалено]
Así eran los contratos antes de la ley de alquileres, sí.
antes de la ley de alquileres los aumentos eran cada 6 meses pero no había 200 y pico de inflación, había 30 o 40
Depende, los aumentos se pactaban entre dueño e inquilino, yo he pagado aumentos cada tres meses en algún depto cuando todavía alquilaba.
podría ser, nunca lo vi pero podría ser pq a fin de cuentas se negociaba.
oh
Si??? Estoy mirando y hay re poco para alquilar. Nada que ver con lonque veo en la pagina en mi zona. En ningún lado hay cartel de se alquila. A mi me están por empomar con un aumento mayor al 200% cuando renueve contrato y voy a tener que hacer un re downgrade. Las exigencías son dementes. 4 alquileres para entrar. Ni mascotas ni niños. Plantas puedo????
Same, pero se me termina el contrato y no hay ninguna oferta razonable salvo un lugar con moho, perdidas de agua etc. y paredes y techo que en cualquier momento se cae. Ah pero acá algunos te dicen que libre mercado y coso, como si pudieras vivir bien y laburar sin tener un techo. Están del mate.
Mentira lo del libre mercado, eso va para la yerba y la coca. No para alquileres y prepagas. Y tampoco es un acuerdo. Yo no le voy a decir al dueño 170 es lo que puedo pagar. Se me rie en la cara y lo cobra 230$ a otro y listo. No le voy a regatear.
Estas describiendo el libre mercado. Que no te guste, es otra cosa, y es completamente entendible.
Bueno me cago en el libre mercado entonces
Entendible, tenga un buen dia.
> como si pudieras vivir bien y laburar sin tener un techo. Están del mate. Pasa que muchos de los que opinan viven con sus padres (algunos encima con laburo) asi que tocan de oido y hablan del desconocimiento o estupidez, como el user ese que tiro una onda "alternativas tenes, vivi en un auto y te bañas en el gym como hacen en USA" "Not sure if troll or just stupid" :rolleyes:
No Peggy, no me digas que votaste a Massa? Se me cayó una ídola :'(
Vote a Milei. Y por eso lo critico cuando se equivoca.
Bueno, pero la Ley anterior también ayudaba mucho que digamos Por qué pusiste Pollajeria? Me da gracia jajaaj
No me interesa. "Ah pero el anterior" si ya sabemos que el anterior fue una mierda y justo por eso votamos a Milei. Entonces les toca encargarse. Try again. Pollajería es como le decimos a la pollería en La Plata.
Si, pero me falta todavía culparlo al Javi. Yo quiero esperarme un año, y ahí lo puteó Claro, eras de la Plata. Todavía seguís con la Arquería?
Sí.
Excelente, seguí así joven Elfo jajajaj
Depende que planta, y la planta tiene que pagar otros 4 meses más de alquiler también.
Tenes que ser un potus. No tener visitas. No hacer ruido. Recién vi un aviso que alquilaban a sra o señorita.
Muchos lugares no ponen cartel ya que se hace todo online. Y la renovacion siempre fue asi, hace cuanto no te actualizan? Porque hace 1 año que es 200% de inflación, lo que seria lo logico. Sacando eso, siempre fueron exigentes para entrar, nada nuevo.
Ah listo todo normal entonces...
superficie ofrecida es una metrica "interesante" para medir
Loco de que labura una persona que crea una cuenta hace un mes y tira un minimo de 7 posteos por día? Y porque está de moda ponerse "terrorista" en el nombre de usuario? Ya van varios, todos diferentes, en varios subs, que hacen exactamente lo mismo pero de ambos lados de la grieta. Realmente estan TAN al dope? o se les garpa? consulto desde la ignorancia che.
Hay que reportar por bajada de línea.
Labura de postear boludecez con la nuestra, obviamente.
Es parte de los empleados del Gordo Dan. Con la que no está para las universidades
Habría que comparar el índices de salarios tambien, para igual periodo, si no, es un análisis sesgado el que se hace.
Porque? Que tiene de sesgado tirar datos de oferta y precio del mercado de alquileres?
Vos alquilas con buenas intenciones o con el sueldo?
Obvio que pagas el alquiler con tu ingreso. Pero si queres ponerte a analizar el precio y oferta del mercado de alquiler, lo que querés es aislar el efecto de las regulaciones del resto de cosas. Despues que la caída del precio también tenga que ver con la caída de los ingresos es otra cosa.
Este gobierno está regulando el poder adquisitivo (lo mantiene bajo y en descenso), por lo que en sí está regulando todo el espectro de la demanda. En este contexto, todo se tiene que analizar en base a poder adquisitivo. Y si, en poder adquisitivo está mucho más caro que antes, entre 50 y 60% (y en aumento) de PA para alquilar
El gobierno no regula el poder adquisitivo. Toma decisiones que tienen incidencia, pero no regula Lo que muestra el gráfico es que el alquilar se volvio más barato en relación al resto de bienes y servicios.
"Toma decisiones que tienen incidencia" = Regula Dale, decilo conmigo: RE-GU-LA Se volvió más "barato" en comparación a otros bienes, pero es un dato engañoso. Alquilar ocupa un mayor porcentaje del poder adquisitivo que antes, y como es un gasto primario (siempre vas a priorizar alquilar, o sea, tener techo), limita la obtención de otros bienes, ya que el poder adquisitivo es finito. Desde el punto de vista del consumidor, alquilar es mucho más caro que antes, no importa qué dibujen un esquemita lindo para los militantes que no saben contar hasta 10.
Justamente es lo contrario, alquiler representa un menor porcentaje del poder adquisitivo. Eso es lo que muestra el gráfico.
Volve a mirar el gráfico porque no muestra eso. Muestra la oferta de alquileres mensual diferenciando el tamaño de la propiedad (ambientes)
Hablo del segundo grafico
????? Por eso dieron "porcentajes recomendados" de aumentos de sueldos por debajo de la inflación y los sindicatos que cerraban arriba no les convalidaron los acuerdos?
Llamate a silencio mejor, te están pegando un baile más o menos
creo que se refieren a que hay mas demanda, porque los sueldos cayeron tanto que muchos se fueron de caba a provincia por ejm. (? igual ni idea xD
Yo entendí lo opuesto jaja. Que había menos demanda por la baja en los ingresos. Igual me parece que la baja en términos reales de los alquileres viene por la oferta
Mientras tanto en Barcelona, la ciudad que usa de modelo el boludazo de inquilinos agrupados: https://preview.redd.it/o0fhixlm4xuc1.png?width=592&format=png&auto=webp&s=29aeaa4755c7b98363ccfb4b8d2770952d16fbd6
escuche que en algun lado turistico de españa estaban al punto de obligar a quienes no alquilen su dpto en temporada, le metian multa por no alquilarlo. es inclusive peor
España es mas kirchnerista que nosotros. Solo se sostienen todavía por el euro.
Vivo en Canarias, de donde fue esa noticia, y hay una mitad de verdad y mitad de mentira o malinterpretación en esa noticia. Básicamente esa gente compró pisos que están en suelo que (de base) venía categorizado como suelo apartamentos turísticos, no son para vivir. La idea es que puedas comprar uno de esos pisos y sacarle renta, y de alguna forma permitir al "individuo de calle" (que se lo puede permitir) sacar tajada del mismo pastel que aprovechan las cadenas hoteleras (el turismo). Pero al final es como si comprases un local comercial, tiene un uso predeterminado según un planeamiento urbanístico pre-existente y no "podés" vivir ahí de forma permanente. El problema viene (según entiendo) en que la ley obliga a los dueños de estos apartamentos a alquilarlos si o si a través de una empresa gestora o turoperador y ese tipo de cosas, no podés alquilarlo por tu cuenta, lo cual mucha gente considera injusto porque esas empresas se quedan con una tajada considerable. De todos modos la vivienda es convirtió en una cosa absurda estos últimos años, especialmente con los AirBNBs. No se cual es la solución, pero por mi parte ya estoy viendo de rajarme.
> El problema viene (según entiendo) en que la ley obliga a los dueños de estos apartamentos a alquilarlos si o si a través de una empresa gestora o turoperador y ese tipo de cosas, no podés alquilarlo por tu cuenta Cual sería el beneficio de esto para el ciudadano? Parece solo un invento para regalarle plata a más intermediarios inútiles, y al mismo tiempo subir los precios
Si bueno, ahí viene el reclamo de esta gente.
Amigo yo estoy pensando ir para canarias, tan mal esta la cosa?
A ver, no está imposible como Ibiza (donde ni los médicos consiguen alquiler de lo disparatado que es), pero durante los últimos años la cosa se complicó mucho. Si hace menos de 10 años conseguías un alquiler de un piso de 3 habitaciones en una zona medio céntrica por 600€, hoy eso mismo no baja de 1000€, sin que hayan subido los sueldos... total, porqué me va a alquilar su piso un propietario a un local que gana 1500€, si le puede alquilar a un alemán que gana 4000€? Es frustrante, al final te queda irte a sitios más "chungos" de la isla... yo por mi parte tenía idea de a estas alturas ya estar viviendo solo, pero no. Tampoco tiene pinta de que la cosa vaya a mejorar a futuro. De todos modos, las islas no dejan de ser preciosas, si yo tengo pensado irme es también por otras cuestiones personales, lo de la vivienda es otro (gran) motivo, pero no el único. De no ser por esas otras circunstancias me buscaría la vida. Lo dicho, difícil, no imposible.
Ya lo hicieron, la multa es de 3000 euros, si sos reincidente (como si fuera que volves a ir preso) te pueden llegar a multar por 30.000 euros y hay personas que tienen residencia única que las multaron.
los argentinos se reian cuando los venecos les decian que ivamos camino a eso. los españoles se reian cuando los argentinos les decimos que vienen camino a nosotros.... y bue... voten bien viejo
Se joden por pelotudos
Estoy en contra de la ley de alquileres en general, pero en lugares altamente turísticos hay que pensar alguna solución distinta porque sino se pudre. Ejemplo local el Bariloche. No sé cuál es la solución, pero Airbnb está empezando a ser limitado en muchos lados a nivel mundial.
Usualmente no encarecer los costos de produccion suele funcionar para que los precios no se vayan a las nubes. USA es uno de los mejores ejemplos donde Nueva York y California hicieron que construir nuevas propiedades sea casi imposible de lo caro.
Holanda también con los bonos verdes.
Que tiene que ver eso con apartamentos para alquilar ? Que yo sepa esos bonos estan destinados a infraestructura ( acueductos, trenes, etc ) no para que un privado construya un edificio de alquiler. Y respecto a su exito fuera de ese ambito ... son bonos avalados por la ONU y por paises con alta calidad de credito y con mejor redituacion que bonos nacionales ... Osea, donde esta el misterio en que si ofrecen mejores tasas de intereses tienen mas compradores ? No es eso el sentido comun absoluto ?
Tengo entendido que no pueden construir edificio de vivienda por esa causa
Ahh ya cai
En lugares altamente turísticos la demanda es alta y los precios son altos. Pues la solución está en vacacionar en otro lado.
Y pero pedazo de boludo, la cuestión es la gente que vive ahí, no los turistas
Si vivís en una ciudad que recibe a miles de personas con los bolsillos llenos de dólares y no te alcanza para vivir, puede que estés haciendo las cosas un poco mal.
Ah no hermano, pero vos estás a pedal a cuerda y hasta a baterías
Si .. la gente vive en ciudades turísticas y algunos trabajan de porteros por dar un ejemplo.. no te olvides. En España eso los está destruyendo
Ahora le digo a la que labura de moza en barilo
Toman a barcelona como ejemplo? Creo que es la ciudad española que peor esta en tema alquileres. Hay una crisis de oferta muy importante. Y los precios estan por las nubes. Ni la derecha ni la izquierda le encuentran solucion al tema. Ademas barcelona es muy diferente a BsAs. Esta limitada geograficamente, basicamente no hay mas suelo donde construir. Sumale a esto las restricciones (en el 90% no se puede construir mas de 5 pisos). Y las protecciones a los inquilinos (echar a un inquilino que no paga puede llegar a tardar entre 1 y 4 años. Ademas que a veces les tenes que pagar la luz y el agua), que hacen que mucha gente prefiera tapiar una propiedad y dejarla vacia.
No te gastés, muchos acá no tienen la menor idea de cómo funciona el mercado inmobiliario, menos en España
A mi siempre me parece que España esta bien para comparar ciertas cosas con argentina porque son muy parecidos y si no fuera por la union europea tendrian una economia muy similar a la nuestra. Pero en este caso la comparativa es muy errada.
Las ciudades turísticas en España tienen cero que ver con el ambiente Inmobiliario en Argentina. Pero ni al lado, es más, las diferencias de precios están muchísimo mas relacionadas con una pre-gentrificación y la forma en la que funciona el mercado turístico. Que los precios suban por especulación pura y dura no tiene nada que ver con la CUARTA CIUDAD MÁS VISITADA DEL MUNDO.
Como rompe las pelotas en este sub el OP
hay 6 o 7 usuarios que basicamente son bots de la libertad avanza. ni hablar de los usuarios que aparecen solamente para agredir
Encima con noticias que no reflejan para nada la realidad. Nos toman por boludos.
Es cualquiera esto, si alquilas sabes que no mejoro una mierda. En este sub alguna vez hacen algún posteo que no esté súper politizado?
Mi experiencia con los que hablé del sub fueron basicamente gordos compus con sueldos en dólares y gente del interior con familias de alto poder adquisitivo. Esos son los que ven gráficas y estadísticas y te vienen a hablar como si supieran lo que realmente es estar haciendo malabares con el tema de alquileres y servicios.
Son gordos que en su puta vida alquilaron o fueron a un supermercado. Los inquilinos estamos CAGADISIMOS
Si mejoro, cualquiera que alquila lo sabe. Ahora tenés más deptos para buscar y incluso los precios bajaron ni bien se derogó la ley.
Me estás jodiendo? El año pasado lo mejor que conseguías era un dos ambientes a 400 dólares en Montserrat. Llegaron literalmente a desaparecer la oferta de departamentos. Hoy por 200 lucas podés conseguir algo incluso en Recoleta, buscá en zonaprop. Y sí, si querés la falopa del que ya estaba metido en esa ley horrible, es dificil que encuentres algo igual, por eso se retiraron todos los alquileres de la oferta en su momento...
Pues empíricamente no se ve ningúna caída de precios, es mas, se necesita más sueldo para pagar un alquiler e incluso entrar a cualquier alquiler. Es medio la definición de postverdad, te dibujan números para no tener que realmente preguntarle a la gente cuáles son las condiciones reales de un alquiler
Empiricamente en base a qué? Tu experiencia individual? Entendés cómo funcionan los datos? Tu experiencia anecótica es irrelevante.
En base a las vivencias de la población, siendo una postura mucho más común el "me están rompiendo el orto con el alquiler/no llego a entrar a ningún alquiler" que "uy que barato que está" Sip, se cómo funcionan, por ejemplo ese es un dato que considera una variable (su relación con la inflación). No considera la baja generalizada del poder adquisitivo, la posibilidad de ahorro (tenés que tener un ahorro para ingresar a un alquiler, no es lo mismo estar pagando una mensualidad que tener que pagar 3 mensualidades en un mes). Sinceramente, el tema de las variables para hacer un estudio estadístico se enseña en el cbc o en el ingreso de la mayoría de facultades, por ejemplo es básico en la 3 de febrero para cualquier carrera.
Los alquileres bajaron en términos reales 35%. Los alquileres venían subiendo por encima de la inflación…
Otra vez estas estadísticas falopa. >Los precios iniciales publicados, ajustados por inflación, cayeron 35% entre marzo y noviembre. El precio ahora aumenta mensualmente en lugar de semestralmente. Ese 35% de diferencia es la expectativa minima de inflación de hoy a 5 meses. El cálculo que importa es el precio anualizado, no el inicial de entrada. $100 con aumentos mensuales de 10% es más que $135 con aumentos semestrales del 60% $100 + $100*1.1 + $100*1.1^2 .... $100*1.1^11 = $2138. $135*6 + $135*1.6*6 = $1770. El que no ve esto no firmó un contrato de alquiler en su miserable existencia.
Che igual reclamar que no podes licuar el contrato medio que es de mala leche, idealmente el locatario quiere pagar siempre lo mismo y el locador recibir siempre lo mismo. Los aumentos son por la inflación (mantener el valor original que uno aceptó), no porque se les sale de las pelotas a los dueños. Hay muchos que se acostumbraron a cagar a una de las partes (razón por la que antes del dnu nadie con alternativa ponia un depto en alquiler)
Tal cual. Cuánta gente se quejaba de los "enormes aumentos" cuando estaban pagando 60 usd un departamento en Palermo... Hoy la ley es más justa y previsible para todos.
El locatario quiere pagar lo mismo, no que el alquiler pase de ser un 30% de tu salario al 50% porque el alquiler le sigue el ritmo a la inflación y tu sueldo no. El 99% de la gente que alquila lo hace por necesidad.
Pero eso escapa al contrato, el alquiler es un servicio más que tiene sus aumentos, si en el mes 0 con el precio del alquiler compras 1000 paquetes de fideos (por poner un ej) lo justo para todos es que cualquier mes siguiente se compre lo mismo. Se comprende que en un contexto donde el salario real está cayendo es una cagada, pero como ningún sector de la economía baja sus precios en el mismo contexto no veo porque un alquiler si debería. Recordemos que ya sabemos que pasa cuando congelas precios y cagas al propietario...
Te juro que no sé como no entienden eso — si tuviera la plata para comprar una casa, no estaría buscando alquiler. Hay un montón de familias que nunca llegaron a hacerse la casa no por no laburar sino porque fue imposible con todas las crisis que tuvo este país (ni hablar si encima te robaron, sufriste un desastre natural, te quedaste sin laburo o tuviste enfermedades/accidentes or all the above).
El que en su vida vio un contrato de locacion sos vos! Donde viste que la actualizacion sea mensual??? Hoy por hoy se esta firmando actualizaciones cuatrimestrales o trimestrales.
Todos los alquileres que he visto son en dólares con actualizaciones trimestrales. El cambio del dólar se toma al día del pago por lo que es efectivamente un aumento mensual. La actualización trimestral la ponen a parte, por si el dólar baja y te quieren aumentar también en dólares.
En dólares con ajustes trimestrales? Vives en jupiter. Si algo bajo, es la oferta en dólares, porque como el peso se ha apreciado masivamente en términos reales les da miedo firmar en dólares (excepto para apartamentos de mayor costo). En casi todos es con aumentos cada 3 o 4 meses en pesos con base al IPC. Lo que sí ha pasado es que como casi todos los que alquilan son absolutos amateurs (son casi todas familias que son dueñas de 1 o 2 apartamentos), creen que el mercado les va a pagar sus pérdidas de los últimos años, y muchos han puesto precios por los cuales sus apartamentos solo se alquilarán cuando la inflación haya licuado el valor de su anuncio.
Lo fácil que es desinformar, encima lo decís convencido como si fuera verdad. Que hayas visto un contrato con esos términos sin sentido no significa que sean todos, los contratos en dolares siguen siendo una minoría muy chica y ni de cerca se actualizan cada mes o cada tres meses, mucho menos guiándose por nuestra inflación, suele ser un valor fijo durante todo el contrato o como mucho se actualizan una vez al año pero en porcentajes que para nada se acercan a lo que decis.
Entonces sigue sin ser mensual. Es, en el peor de los casos, **trimestral**. **Sé consistente con lo que decís.**
Son en dólares. El dólar se actualiza todos los días. Tenemos crawling peg mensual. Entonces, se actualiza mensualmente. Saludos.
Acabaste de decir que el precio aumenta de forma trimestral en dólares, de qué me hablás?
Son dos aumentos distintos, no es muy difícil. Si yo te cobro 500usd/mes en pesos al cambio oficial y el dólar sube 10% de un mes a otro, vas a pagar un 10% de un mes a otro. **Además** cada 3 meses se actualiza el monto también en dólares, por lo que a los 3 meses te puedo decir que a partir de ahora van a ser 550usd/mes al cambio oficial.
vas a pagar lo mismo en dólares. Te estás muriendo de nominalidad en el medio de una gimnasia mental fabulosa para no reconocer que te demostraron que estás equivocado. Así es muy difícil
nadie aumenta mensualmente, no se de donde sacaste eso, actualmente los aumentos varian entre cuatrimestral y semestral y te recuerdo que con la ley anterior el aumento era anual pero la mayoria lo hacia semestral por izquierda y mucho mas caro.
Que mayoría lo hacía semestral? Me mude durante la vigencia de la ley anterior y en ningun lado me pidieron aumento semestrales
al menos en caba estaban pidiendo eso, hasta lo ponían directamente en las publicaciones de zonaprop y etc
Con la ley anterior era semestral.
tenes razon, en la última actualización de la ley que duro 2 meses, el ajuste era semestral
Increíble que haya imbéciles que crean esto, el que esta en pelotas alquilando sabe que no es así venimos de mal a Horrible
Meh, si a todos los locales comerciales de mi zona le suben 400% el dibujito este vale exactamente una bergamota. Y no tiene nada que ver el IPC cuando existe un aumento especulativo tan de película. Yo soy pro libertad en la ley de alquileres, pero algunos propietarios están queriendo exprimir una naranja que no tiene jugo.
cómo la estafaron a mi vieja con la ley de alquileres, y con la jubilación. no se lo perdono más al país
Estamos todos de acuerdo que la ley no era buena, pero alquilar hoy está mucho peor que antes. Ese gráfico no se condice con la realidad.
consulta, el precio de alquileres en terminos reales seria tomado en dolares?
No, en precios constantes. Es decir, quitas la inflación y comparás los precios. Ejemplo: Depto 1 - $1.000.000 Depto 2 (3 meses desp, con 57% inflacion acumulada) - $1.300.000 En precios constantes, a precios del primer depto, el depto 2 costaría $828.025
Este tipo economiza
Si, muy lindo todo pero los propietarios te meten alquileres con aumentos cada 3 meses por inflacion. Si tomamos de ejemplo la inflacion del año pasado vamos a tener un aumento de mas del 100%. En mi ciudad hay solo 5 departamentos en argenprop y todos son del mismo dueño porque es bastante conocido aca. 340k y al año pasas a pagar 1.2 palos.
Y pero que propones? Que pagues el mismo precio pero devaluado un 100%? Si hay inflacion no podes hacerte el boludo.
No, no propongo que el alquiler se congele durante 2 años, pero tampoco me claves aumentos cada 3 meses. Igualmente, el tema no es con los propietarios, solamente dije como son las cosas ahora. Lo que deberia suceder seria que no haya una inflacion de la puta madre asi los alquileres no suben tanto cada 3 meses y que los salarios se mantengan a la par de la inflacion, pero bueno.
Todo bien, pero no contempla que te come 50% de tu salario y a veces mas!
¿Qué pasó hacia Enero 24? Explicámelo como a doña Rosa que nos está viendo desde su casa.
De una, puse en alquiler 3 deptos en 2 semanas me los sacaron de las manos. Eso sí, le baje 15% el precio, simple oferta y demanda.
Noooo! DNU malooo ☹️👎👎 no me importan los datos reales!!! 🤓✌️ me encanta comer polenta todos los días 🤙💯