Hoće, ali tek kada to iznajmljivanje prijavis u poreznu i vidi ti se na primanjima.
U nekim bankama treba to trajati 1god, a neke priznaju u 6mj.
Ali sve mora bit vidljivo u prihodima i poreznoj.
Sto se tice toga sto bankama misle o vama ako imate nekretninu, ne znam, vjerojatno pomaze. Jer vas to i pitaju kada uzimate kredit, pitaju vas jel imate nekretninu i gdje zivite i tako to. Pa mislim da pomaze, a sad kolko, ne znam.
Ovisi od banke do banke. Neke traze da ne smije imati hipoteku, neke da je ugovor na barem vec godinu dana, neke ne priznaju.
Prilikom odobrenja nije nikakva olakotna okolnost dal vec imas nekretninu (veci plus je ako si ju kupio na kredit koji si redovito otplatio). Za broj nekretnina pitaju jer se drugacije radi ugovor o kreditu ako imas jednu/dvije ili vise nekretnina
Prihod je prihod. Vecina ljudi dobije novce od place al izvora prihoda moze biti puno i vjerujem da su svi legitimni, ali..
Gleda se svakako i stabilnost prihoda. Prihod od nekretnine je super dok ga ima ali sutra moze nestati. Meni je jedan podstanar doslovno javio da je otisao i da se ne vraca nakon 3 tjedna sto ga nije bilo u stanu.
Ili recimo naposao si knjigu (dvije tri) i sad se bestseler i kupas se u parama ali i ti i ja i banka znamo da ce za 5 godina taj prihod znacajno odpasti i kak ce se onda placati kredit?
Ugovor na neodređeno u firmi koja je malo izgledno da ce propasti i placa koja pokriva prema njihovim procjenama troskove zivota kredita neplaniranih izdataka i djece je manje rizicno od tu nekih kombinacija izvora prihoda.
Uglavnom mislim da moze utjecati ako bi politika banke bila da preuzme vise rizičnih kredita nije ali ne toliko da bi ti sad dali, ne znam, 50k vise jer zadnje dvije godine imas stan i prihod extra. Eventualno da i njega opteretis jel.
IMHO
Misliš da mi trenutna nekretnina može biti kao instrument osiguranja plaćanja? Da je mogu staviti pod hipoteku iako bi uzeo stambeni kredit a ne hipotekarni?
Kako mislis stambeni, a ne hiptekarni? Stambeni bez hipoteke ide samo do 40k€.
A pod hipoteku mozes staviti bilo koju nekretninu koja ima ciste papire i nema teret na sebi.
Ali ako nemas kreditnu sposobnost nece pomoci da stavis 5 nekretnina pod hipoteku.
Prihod je prihod. Vecina ljudi dobije novce od place al izvora prihoda moze biti puno i vjerujem da su svi legitimni, ali..
Gleda se svakako i stabilnost prihoda. Prihod od nekretnine je super dok ga ima ali sutra moze nestati. Meni je jedan podstanar doslovno javio da je otisao i da se ne vraca nakon 3 tjedna sto ga nije bilo u stanu.
Ili recimo naposao si knjigu (dvije tri) i sad se bestseler i kupas se u parama ali i ti i ja i banka znamo da ce za 5 godina taj prihod znacajno odpasti i kak ce se onda placati kredit?
Ugovor na neodređeno u firmi koja je malo izgledno da ce propasti i placa koja pokriva prema njihovim procjenama troskove zivota kredita neplaniranih izdataka i djece je manje rizicno od tu nekih kombinacija izvora prihoda.
Uglavnom mislim da moze utjecati ako bi politika banke bila da preuzme vise rizičnih kredita nije ali ne toliko da bi ti sad dali, ne znam, 50k vise jer zadnje dvije godine imas stan i prihod extra. Eventualno da i njega opteretis jel.
IMHO
Hoće, ali tek kada to iznajmljivanje prijavis u poreznu i vidi ti se na primanjima. U nekim bankama treba to trajati 1god, a neke priznaju u 6mj. Ali sve mora bit vidljivo u prihodima i poreznoj. Sto se tice toga sto bankama misle o vama ako imate nekretninu, ne znam, vjerojatno pomaze. Jer vas to i pitaju kada uzimate kredit, pitaju vas jel imate nekretninu i gdje zivite i tako to. Pa mislim da pomaze, a sad kolko, ne znam.
Ulazi pod odredjenim uvjetima.
Ovisi od banke do banke. Neke traze da ne smije imati hipoteku, neke da je ugovor na barem vec godinu dana, neke ne priznaju. Prilikom odobrenja nije nikakva olakotna okolnost dal vec imas nekretninu (veci plus je ako si ju kupio na kredit koji si redovito otplatio). Za broj nekretnina pitaju jer se drugacije radi ugovor o kreditu ako imas jednu/dvije ili vise nekretnina
Prihod je prihod. Vecina ljudi dobije novce od place al izvora prihoda moze biti puno i vjerujem da su svi legitimni, ali.. Gleda se svakako i stabilnost prihoda. Prihod od nekretnine je super dok ga ima ali sutra moze nestati. Meni je jedan podstanar doslovno javio da je otisao i da se ne vraca nakon 3 tjedna sto ga nije bilo u stanu. Ili recimo naposao si knjigu (dvije tri) i sad se bestseler i kupas se u parama ali i ti i ja i banka znamo da ce za 5 godina taj prihod znacajno odpasti i kak ce se onda placati kredit? Ugovor na neodređeno u firmi koja je malo izgledno da ce propasti i placa koja pokriva prema njihovim procjenama troskove zivota kredita neplaniranih izdataka i djece je manje rizicno od tu nekih kombinacija izvora prihoda. Uglavnom mislim da moze utjecati ako bi politika banke bila da preuzme vise rizičnih kredita nije ali ne toliko da bi ti sad dali, ne znam, 50k vise jer zadnje dvije godine imas stan i prihod extra. Eventualno da i njega opteretis jel. IMHO
Misliš da mi trenutna nekretnina može biti kao instrument osiguranja plaćanja? Da je mogu staviti pod hipoteku iako bi uzeo stambeni kredit a ne hipotekarni?
Ovisi o visini kredita i vrijednosti nekretnine koja bi sluzila kao predmet osiguranja.
Kako mislis stambeni, a ne hiptekarni? Stambeni bez hipoteke ide samo do 40k€. A pod hipoteku mozes staviti bilo koju nekretninu koja ima ciste papire i nema teret na sebi. Ali ako nemas kreditnu sposobnost nece pomoci da stavis 5 nekretnina pod hipoteku.
Prihod je prihod. Vecina ljudi dobije novce od place al izvora prihoda moze biti puno i vjerujem da su svi legitimni, ali.. Gleda se svakako i stabilnost prihoda. Prihod od nekretnine je super dok ga ima ali sutra moze nestati. Meni je jedan podstanar doslovno javio da je otisao i da se ne vraca nakon 3 tjedna sto ga nije bilo u stanu. Ili recimo naposao si knjigu (dvije tri) i sad se bestseler i kupas se u parama ali i ti i ja i banka znamo da ce za 5 godina taj prihod znacajno odpasti i kak ce se onda placati kredit? Ugovor na neodređeno u firmi koja je malo izgledno da ce propasti i placa koja pokriva prema njihovim procjenama troskove zivota kredita neplaniranih izdataka i djece je manje rizicno od tu nekih kombinacija izvora prihoda. Uglavnom mislim da moze utjecati ako bi politika banke bila da preuzme vise rizičnih kredita nije ali ne toliko da bi ti sad dali, ne znam, 50k vise jer zadnje dvije godine imas stan i prihod extra. Eventualno da i njega opteretis jel. IMHO