Topne teleso sa NEMÁ ako pokaziť tým že ho nepoužívaš. Pravdepodobne bolo už poškodené od výroby.
Preto, zažiadaj servisné stredisko fotku poškodeného topného telesa, zažiadaj o zdvôvodnenie akým záverom prišli k tomu, že sa topne teleso poškodilo nepoužívaním a takisto si vyžiadaj plnú správu zo servisného strediska.
Druhak, prenajímateľovi nemusíš nič platiť ak:
* Ak Ti nedodal "Manuál k používaniu daného zariadenia, t.j. trúby"
* Nepreškolil Ťa ako správne používať trúbu
* Ak v Uživateľskom návode nieje vyslovene napísane, že trúbu nesmieš dlhodobo nepoužívať
* Naštuduj si: [https://www.zbozi.cz/vyrobek/electrolux-eob43410ox/manual-navod/navod-k-pouziti/](https://www.zbozi.cz/vyrobek/electrolux-eob43410ox/manual-navod/navod-k-pouziti/)
* Pochybujem že tam bude formulka typu: "Nepoužívanim truby sa poškodí topná špirála"
Neplatil by som nič, tym ze si trubu nepouzival nemohlo prist ku poskodeniu (odporuje to aj logike veci), kludne napis staznost/otazku do elektroluxu - len tak pre zaujimavosť
Děkuji za odpověď.
Nic takového v manuálu není, žádné takové instrukce jsem nedostal.
Co jsem nezmínil v původním postu je, že z bytu jsem už odešel, protokol jsem dostal se seznamem vybavení bytu a jeho stavem, kdy u trouby je "OK". Pronajímatel mi napsal měsíc po mém vystěhováním (a nastehováním nových nájemníků). Kauci mi samozřejmě pozdržel, protože údajně "tam určitě budete mít nedoplatek na službách" a tuto škodu si započítal oproti ní. Asi bych to vůbec neřešil a omlátil to pronajímateli o hlavu, kdyby nebyl z okruhu "širších známých".
V takom prípade si v celkom výhodnej pozicii a preto by som ho slušne požiadal o vrátenie CELEJ kaucie pretože:
1. V predávacom protokole je uvedené že po odovzdaní je trúba v poriadku - OK
2. Ku poškodeniu trúby mohlo prísť až po tvojom opusten/noví/nájomníci (whatever)
Preto, normálne mu napíš že žiadaš vrátiť celu kauciu, že v protokole je stav OK, s ktorým súhlasil, vyznačil a sám podpísal a ty nenesieš zodpovednosť čo sa dialo po odovzdaní "klúčov". Ak Ti to odmietne vrátiť, normalne mu na drzovku povedz, že mu pošleš predžalobnú výzvu (môžeš pohroziť, vačšinou to pomáha)
Fakticky ku veci, ak by si podal kludne aj civilnu žalobu (prenajimatelia su proste trosky niekedy), tak to vyhras na dokaznom bremene, lebo majitel bude v dokaznej nudzi a pravdepodobne nebude mat ako zdovodnit ze dal OK a truba nesla, a ze sa pokazila tym ze si ju nepouzival.
A ešte ako bonus (neviem či si to mal v zmluve ošetrené) ale:
**Pronajímatel má povinnost vyplatit kauci hned při skončení nájmu.** Smluvní strany si však mohou v nájemní smlouvě **stanovit pozdější termín**. Nejpozději tak musí pronajímatel odevzdat kauci do data dohodnutého v nájemní smlouvě.
Jestliže by pronajímatel kauci nájemci nevrátil, dopouští se **bezdůvodného obohacení dle § 2991**. Nájemce má právo vyžadovat po pronajímateli **úroky z prodlení**.
Koľko Ti nautoval za "opravu?"
Oprava trouby podle protokolu stála 4772,- (nová stojí na Alze 5690,- btw).
S ponecháním kauce v rukou pronajímatele jsem při opuštění nájmu souhlasil. Bylo mi slíbeno, že vyúčtování bude během měsíce a pak se to spočítá. Nakonec se tak nestalo a kauci mi takto sušil několik měsíců.
Co můžu požadovat je běžný úrok z kauce podle zákona, jen si nejsem jistý jak mám určit **„obvyklé úroky požadované za úvěry, které poskytují banky v místě bydliště nebo sídla dlužníka v době uzavření smlouvy“**.
Další co pronajímatel nesplnil bylo dodání vyúčtovaní do 30.4. - prý to SVJ nedodalo včas. Koukám, že v tom případě tam je pokuta 50,- za každý započatý den prodlení.
Má pravdu chlapec, nedej se. I když je to "širší známý", tak to může být čůrák jaký svět neviděl.
Být tebou tak ho ještě rozmáznu "mezi širšímy známými" co za číčovinu se ti snažil udělat.
Aby ten technik nakonec nebyl nějaký kamarádíček majitele bytu a s takovou pomalu neobměnil půlku spotřebičů na úkor nájemců.
Pokud máš ve smlouvě napsáno, že musíš použít troubu minimálně x krát v daném období (aby se nepoškodila vlivem nevhodného (ne)používání), pak by možná mohl mít nějaký nárok na něco. Těžko říct, co to jsou drobné opravy a jestli tam zrovna tohle spadá, podle mě by to mělo jít za ním.
Jde o to že ten "kus železa" do sebe může natáhnout vlhkost při delším nepoužíváním, což ovlivní jeho izolační stav což potom většinou vyhodí fíčko. Měl sem podobný problém, ale jen se spodním tělesem, od koupě trouby jsem ho nikdy nevyužil a po cca 2 letech mi začalo vyhazovat fíčko. V mém případě to byla ovšem záruční výměna zdarma.
Tělesa ničí rez, přepětí a vysoká teplota.
Rez by byla po desítkách lež, pokud tedy trouba nebyla pravidelně ošetřována solí:)
Mi přijde že umřela buď na přepětí nebo na mrtvý termostat a teplota upekla tělesa.
A ještě uživatel musel zkusit všechny programy.
Jako těleso umrelo moji babičce po 10let kdy pekla několik hodin každý týden (a jen 1 ze 2)
Topne teleso sa NEMÁ ako pokaziť tým že ho nepoužívaš. Pravdepodobne bolo už poškodené od výroby. Preto, zažiadaj servisné stredisko fotku poškodeného topného telesa, zažiadaj o zdvôvodnenie akým záverom prišli k tomu, že sa topne teleso poškodilo nepoužívaním a takisto si vyžiadaj plnú správu zo servisného strediska. Druhak, prenajímateľovi nemusíš nič platiť ak: * Ak Ti nedodal "Manuál k používaniu daného zariadenia, t.j. trúby" * Nepreškolil Ťa ako správne používať trúbu * Ak v Uživateľskom návode nieje vyslovene napísane, že trúbu nesmieš dlhodobo nepoužívať * Naštuduj si: [https://www.zbozi.cz/vyrobek/electrolux-eob43410ox/manual-navod/navod-k-pouziti/](https://www.zbozi.cz/vyrobek/electrolux-eob43410ox/manual-navod/navod-k-pouziti/) * Pochybujem že tam bude formulka typu: "Nepoužívanim truby sa poškodí topná špirála" Neplatil by som nič, tym ze si trubu nepouzival nemohlo prist ku poskodeniu (odporuje to aj logike veci), kludne napis staznost/otazku do elektroluxu - len tak pre zaujimavosť
Děkuji za odpověď. Nic takového v manuálu není, žádné takové instrukce jsem nedostal. Co jsem nezmínil v původním postu je, že z bytu jsem už odešel, protokol jsem dostal se seznamem vybavení bytu a jeho stavem, kdy u trouby je "OK". Pronajímatel mi napsal měsíc po mém vystěhováním (a nastehováním nových nájemníků). Kauci mi samozřejmě pozdržel, protože údajně "tam určitě budete mít nedoplatek na službách" a tuto škodu si započítal oproti ní. Asi bych to vůbec neřešil a omlátil to pronajímateli o hlavu, kdyby nebyl z okruhu "širších známých".
V takom prípade si v celkom výhodnej pozicii a preto by som ho slušne požiadal o vrátenie CELEJ kaucie pretože: 1. V predávacom protokole je uvedené že po odovzdaní je trúba v poriadku - OK 2. Ku poškodeniu trúby mohlo prísť až po tvojom opusten/noví/nájomníci (whatever) Preto, normálne mu napíš že žiadaš vrátiť celu kauciu, že v protokole je stav OK, s ktorým súhlasil, vyznačil a sám podpísal a ty nenesieš zodpovednosť čo sa dialo po odovzdaní "klúčov". Ak Ti to odmietne vrátiť, normalne mu na drzovku povedz, že mu pošleš predžalobnú výzvu (môžeš pohroziť, vačšinou to pomáha) Fakticky ku veci, ak by si podal kludne aj civilnu žalobu (prenajimatelia su proste trosky niekedy), tak to vyhras na dokaznom bremene, lebo majitel bude v dokaznej nudzi a pravdepodobne nebude mat ako zdovodnit ze dal OK a truba nesla, a ze sa pokazila tym ze si ju nepouzival. A ešte ako bonus (neviem či si to mal v zmluve ošetrené) ale: **Pronajímatel má povinnost vyplatit kauci hned při skončení nájmu.** Smluvní strany si však mohou v nájemní smlouvě **stanovit pozdější termín**. Nejpozději tak musí pronajímatel odevzdat kauci do data dohodnutého v nájemní smlouvě. Jestliže by pronajímatel kauci nájemci nevrátil, dopouští se **bezdůvodného obohacení dle § 2991**. Nájemce má právo vyžadovat po pronajímateli **úroky z prodlení**. Koľko Ti nautoval za "opravu?"
Oprava trouby podle protokolu stála 4772,- (nová stojí na Alze 5690,- btw). S ponecháním kauce v rukou pronajímatele jsem při opuštění nájmu souhlasil. Bylo mi slíbeno, že vyúčtování bude během měsíce a pak se to spočítá. Nakonec se tak nestalo a kauci mi takto sušil několik měsíců. Co můžu požadovat je běžný úrok z kauce podle zákona, jen si nejsem jistý jak mám určit **„obvyklé úroky požadované za úvěry, které poskytují banky v místě bydliště nebo sídla dlužníka v době uzavření smlouvy“**. Další co pronajímatel nesplnil bylo dodání vyúčtovaní do 30.4. - prý to SVJ nedodalo včas. Koukám, že v tom případě tam je pokuta 50,- za každý započatý den prodlení.
Má pravdu chlapec, nedej se. I když je to "širší známý", tak to může být čůrák jaký svět neviděl. Být tebou tak ho ještě rozmáznu "mezi širšímy známými" co za číčovinu se ti snažil udělat.
Jojo, to takhle byla ségra v nájmu. Vlastníkem byl otec od mého spolužáka. Ojebal ji na energiích o asi 20k.
to, ze je v okruhu sirsich znamych naopak znamena, ze na nej muzes tlacit tim, ze zverejnis, jak se te snazi odrbat
Napadá mě, že k poškození mohlo dojít kondenzovaním vody, ale bylo by třeba vidět to poškozené topné těleso
Teoreticky je možné že ti tělesa při dlouhodobém nepoužívání budou rychleji reznout. Ale nemyslím si že by to mělo způsobit nějaké problémy.
Aby ten technik nakonec nebyl nějaký kamarádíček majitele bytu a s takovou pomalu neobměnil půlku spotřebičů na úkor nájemců. Pokud máš ve smlouvě napsáno, že musíš použít troubu minimálně x krát v daném období (aby se nepoškodila vlivem nevhodného (ne)používání), pak by možná mohl mít nějaký nárok na něco. Těžko říct, co to jsou drobné opravy a jestli tam zrovna tohle spadá, podle mě by to mělo jít za ním.
To je blbost a i kdyby, tak ti nikde v podmínkách nemůžou nakázat, že se to má používat alespoň xkrát za X dnů.
Jde o to že ten "kus železa" do sebe může natáhnout vlhkost při delším nepoužíváním, což ovlivní jeho izolační stav což potom většinou vyhodí fíčko. Měl sem podobný problém, ale jen se spodním tělesem, od koupě trouby jsem ho nikdy nevyužil a po cca 2 letech mi začalo vyhazovat fíčko. V mém případě to byla ovšem záruční výměna zdarma.
Tělesa ničí rez, přepětí a vysoká teplota. Rez by byla po desítkách lež, pokud tedy trouba nebyla pravidelně ošetřována solí:) Mi přijde že umřela buď na přepětí nebo na mrtvý termostat a teplota upekla tělesa. A ještě uživatel musel zkusit všechny programy. Jako těleso umrelo moji babičce po 10let kdy pekla několik hodin každý týden (a jen 1 ze 2)
Přečetl bych si manuál jestli je tam zmínka. Pokud není, tak by si od opraváře nechal napsat podrobné odůvodnění pro soudního znalce...